_
_
_
_

Un barrio para 36.000 vecinos, tantos como viven en Soria, arranca al norte de Madrid

Antonio Jim¨¦nez Barca

Una ciudad con 12.718 viviendas previstas, donde cabr¨ªan todos los vecinos de Soria (36. 000), con un centro comercial, dos guarder¨ªas, cinco colegios, cinco institutos, tres polideportivos, dos centros culturales, dos asilos, un ambulatorio, un parque de bomberos, una comisar¨ªa y un, convento, entre otras cosas, arranc¨® ayer con la firma de un convenio. El nuevo barrio de Sanchinarro, al norte de Madrid, concretamente en un tri¨¢ngulo del tama?o de 380 campos de f¨²tbol cuyos lados son la carretera de Burgos, la V¨ªa Borde de Hortaleza y la M-40, comenzar¨¢ a construirse en 1998.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Ignacio del R¨ªo, y la mayor¨ªa de los propietarios de los terrenos donde se asentar¨¢ el nuevo barrio firmaron ayer un convenio que establece las reglas del juego: los due?os de las tierras podr¨¢n construir y vender las viviendas, pero tambi¨¦n tendr¨¢n que encargarse de erigir todos los dem¨¢s equipamientos (colegios, ambulatorios, etc¨¦tera), las calles y los accesos por carretera; el Ayuntamiento, adem¨¢s, se queda con el 10% de las viviendas. Los pisos no podr¨¢n venderse todos al precio de mercado: 3.837 (el 30,17% del total) ser¨¢n de protecci¨®n oficial, a raz¨®n de 136.000 pesetas por metro cuadrado (una media de 12 millones de pesetas por cada vivienda de 90 metros); 3.759 (29,55%) ser¨¢n de precio tasado (entre 17 y 20 millones de media por piso); el resto de las viviendas, 5.122 (40,28%), ser¨¢n de precio libre. El nuevo barrio de Sanchinarro (la gente de la zona no sabe exactamente por qu¨¦ se llama as¨ª) acabar¨¢ de construirse, si se cumplen los plazos previstos, en el 2006. Entre 1998, fecha del inicio de las obras, y el 2006, la operaci¨®n se ha dividido en cuatro fases de dos a?os cada una. A finales del 2000, seg¨²n los planes, estar¨¢n construidas m¨¢s de 4.000 casas. En lo que todo el mundo est¨¢ de acuerdo es en que lo primero que se abrir¨¢ ser¨¢ un Hipercor, que actuar¨¢, seg¨²n los due?os del terreno, "como una locomotora" para todas las dem¨¢s construcciones.

"Cuando la gente ve que ya hay un centro comercial en el barrio se anima m¨¢s a comprar y a participar, ya no se ve la cosa tan en el aire", dec¨ªa ayer uno de los due?os del terreno. Actualmente, Hipercor tiene ya un centro comercial en las salidas de Madrid por las carreteras N-III, N-V y N-VI. En construcci¨®n se encuentra otro en la N-11.

Pero para que todo arranque en 1998 faltan todav¨ªa unas cuantas cosas: en primer lugar, que todos los due?os de los terrenos quieran participar en la operaci¨®n. Hasta el momento est¨¢n conformes 70 de los 300. En porcentaje, estos 70 poseen m¨¢s del 60% del suelo, y la ley estipula que cuando los propietarios que tienen m¨¢s del 60% de la tierra est¨¢n de acuerdo, la operaci¨®n puede comenzar.

Expropiaci¨®n

Los otros due?os ir¨¢n poco a poco adhiri¨¦ndose, y, en ¨²ltimo caso, si no participan, se les expropiar¨¢n sus terrenos. "Los que no participan son gente que no quiere l¨ªos, que quiere que se les d¨¦ su dinero por la venta de sus tierras, y fuera", dice un terrateniente.

Porque meterse en este grupo, que t¨¦cnicamente se denomina Junta de Compensaci¨®n, equivale a invertir en urbanizaciones (cada uno paga en funci¨®n del terreno que tiene; cuanto m¨¢s terreno, m¨¢s se paga) para luego esperar un beneficio vendiendo las casas. La mayor¨ªa de los propietarios son inmobiliarias o constructoras, pero hay m¨¦dicos, abogados o agricultores que poseen las tierras por herencia familiar.

Todos pondr¨¢n sus propiedades en com¨²n para luego sacar beneficios en funci¨®n de los terrenos que aporte cada uno. Tienen hasta final de a?o para convencer al resto de los propietarios.

En la actualidad, no se encuentra otra cosa en las 380 hect¨¢reas de Sanchinarro que campo bald¨ªo y 200 habitantes que viven en casas bajas. A estas personas se las realojar¨¢ si son ilegales y est¨¢n censados; si son propietarios podr¨¢n vender a la junta o participar como un socio m¨¢s. Tambi¨¦n existe un convento de monjas. Muy cerca de ¨¦l se edificar¨¢ el Hipercor y los centros culturales previstos. Pero la residencia de las religiosas se quedar¨¢ como est¨¢.

El Ayuntamiento tiene pendientes cuatro nuevos barrios m¨¢s: en Vallecas, Carabanchel, Montecarmelo y las Tablas (estos dos ¨²ltimos, muy cerca de la futura miniciudad de Sanchinarro que ayer ech¨® a andar).

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo

?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?

Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.

?Por qu¨¦ est¨¢s viendo esto?

Flecha

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.

En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.

Sobre la firma

Antonio Jim¨¦nez Barca
Es reportero de EL PA?S y escritor. Fue corresponsal en Par¨ªs, Lisboa y S?o Paulo. Tambi¨¦n subdirector de Fin de semana. Ha escrito dos novelas, 'Deudas pendientes' (Premio Novela Negra de Gij¨®n), y 'La botella del n¨¢ufrago', y un libro de no ficci¨®n ('As¨ª fue la dictadura'), firmado junto a su compa?ero y amigo Pablo Ordaz.

Archivado En

Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
_
_
seductrice.net
universo-virtual.com
buytrendz.net
thisforall.net
benchpressgains.com
qthzb.com
mindhunter9.com
dwjqp1.com
secure-signup.net
ahaayy.com
tressesindia.com
puresybian.com
krpano-chs.com
cre8workshop.com
hdkino.org
peixun021.com
qz786.com
utahperformingartscenter.org
worldqrmconference.com
shangyuwh.com
eejssdfsdfdfjsd.com
playminecraftfreeonline.com
trekvietnamtour.com
your-business-articles.com
essaywritingservice10.com
hindusamaaj.com
joggingvideo.com
wandercoups.com
wormblaster.net
tongchengchuyange0004.com
internetknowing.com
breachurch.com
peachesnginburlesque.com
dataarchitectoo.com
clientfunnelformula.com
30pps.com
cherylroll.com
ks2252.com
prowp.net
webmanicura.com
sofietsshotel.com
facetorch.com
nylawyerreview.com
apapromotions.com
shareparelli.com
goeaglepointe.com
thegreenmanpubphuket.com
karotorossian.com
publicsensor.com
taiwandefence.com
epcsur.com
southstills.com
tvtv98.com
thewellington-hotel.com
bccaipiao.com
colectoresindustrialesgs.com
shenanddcg.com
capriartfilmfestival.com
replicabreitlingsale.com
thaiamarinnewtoncorner.com
gkmcww.com
mbnkbj.com
andrewbrennandesign.com
cod54.com
luobinzhang.com
faithfirst.net
zjyc28.com
tongchengjinyeyouyue0004.com
nhuan6.com
kftz5k.com
oldgardensflowers.com
lightupthefloor.com
bahamamamas-stjohns.com
ly2818.com
905onthebay.com
fonemenu.com
notanothermovie.com
ukrainehighclassescort.com
meincmagazine.com
av-5858.com
yallerdawg.com
donkeythemovie.com
corporatehospitalitygroup.com
boboyy88.com
miteinander-lernen.com
dannayconsulting.com
officialtomsshoesoutletstore.com
forsale-amoxil-amoxicillin.net
generictadalafil-canada.net
guitarlessonseastlondon.com
lesliesrestaurants.com
mattyno9.com
nri-homeloans.com
rtgvisas-qatar.com
salbutamolventolinonline.net
sportsinjuries.info
wedsna.com
rgkntk.com
bkkmarketplace.com
zxqcwx.com
breakupprogram.com
boxcardc.com
unblockyoutubeindonesia.com
fabulousbookmark.com
beat-the.com
guatemala-sailfishing-vacations-charters.com
magie-marketing.com
kingstonliteracy.com
guitaraffinity.com
eurelookinggoodapparel.com
howtolosecheekfat.net
marioncma.org
oliviadavismusic.com
shantelcampbellrealestate.com
shopleborn13.com
topindiafree.com
v-visitors.net
djjky.com
053hh.com
originbluei.com
baucishotel.com
33kkn.com
intrinsiqresearch.com
mariaescort-kiev.com
mymaguk.com
sponsored4u.com
crimsonclass.com
bataillenavale.com
searchtile.com
ze-stribrnych-struh.com
zenithalhype.com
modalpkv.com
bouisset-lafforgue.com
useupload.com
37r.net
autoankauf-muenster.com
bantinbongda.net
bilgius.com
brabustermagazine.com
indigrow.org
miicrosofts.net
mysmiletravel.com
selinasims.com
spellcubesapp.com
usa-faction.com
hypoallergenicdogsnames.com
dailyupdatez.com
foodphotographyreviews.com
cricutcom-setup.com
chprowebdesign.com
katyrealty-kanepa.com
tasramar.com
bilgipinari.org
four-am.com
indiarepublicday.com
inquick-enbooks.com
iracmpi.com
kakaschoenen.com
lsm99flash.com
nana1255.com
ngen-niagara.com
technwzs.com
virtualonlinecasino1345.com
wallpapertop.net
casino-natali.com
iprofit-internet.com
denochemexicana.com
eventhalfkg.com
medcon-taiwan.com
life-himawari.com
myriamshomes.com
nightmarevue.com
healthandfitnesslives.com
androidnews-jp.com
allstarsru.com
bestofthebuckeyestate.com
bestofthefirststate.com
bestwireless7.com
britsmile.com
declarationintermittent.com
findhereall.com
jingyou888.com
lsm99deal.com
lsm99galaxy.com
moozatech.com
nuagh.com
patliyo.com
philomenamagikz.net
rckouba.net
saturnunipessoallda.com
tallahasseefrolics.com
thematurehardcore.net
totalenvironment-inthatquietearth.com
velislavakaymakanova.com
vermontenergetic.com
kakakpintar.com
begorgeouslady.com
1800birks4u.com
2wheelstogo.com
6strip4you.com
bigdata-world.net
emailandco.net
gacapal.com
jharpost.com
krishnaastro.com
lsm99credit.com
mascalzonicampani.com
sitemapxml.org
thecityslums.net
topagh.com
flairnetwebdesign.com
rajasthancarservices.com
bangkaeair.com
beneventocoupon.com
noternet.org
oqtive.com
smilebrightrx.com
decollage-etiquette.com
1millionbestdownloads.com
7658.info
bidbass.com
devlopworldtech.com
digitalmarketingrajkot.com
fluginfo.net
naqlafshk.com
passion-decouverte.com
playsirius.com
spacceleratorintl.com
stikyballs.com
top10way.com
yokidsyogurt.com
zszyhl.com
16firthcrescent.com
abogadolaboralistamd.com
apk2wap.com
aromacremeria.com
banparacard.com
bosmanraws.com
businessproviderblog.com
caltonosa.com
calvaryrevivalchurch.org
chastenedsoulwithabrokenheart.com
cheminotsgardcevennes.com
cooksspot.com
cqxzpt.com
deesywig.com
deltacartoonmaps.com
despixelsetdeshommes.com
duocoracaobrasileiro.com
fareshopbd.com
goodpainspills.com
hemendekor.com
kobisitecdn.com
makaigoods.com
mgs1454.com
piccadillyresidences.com
radiolaondafresca.com
rubendorf.com
searchengineimprov.com
sellmyhrvahome.com
shugahouseessentials.com
sonihullquad.com
subtractkilos.com
valeriekelmansky.com
vipasdigitalmarketing.com
voolivrerj.com
zeelonggroup.com
1015southrockhill.com
10x10b.com
111-online-casinos.com
191cb.com
3665arpentunitd.com
aitesonics.com
bag-shokunin.com
brightotech.com
communication-digitale-services.com
covoakland.org
dariaprimapack.com
freefortniteaccountss.com
gatebizglobal.com
global1entertainmentnews.com
greatytene.com
hiroshiwakita.com
iktodaypk.com
jahatsakong.com
meadowbrookgolfgroup.com
newsbharati.net
platinumstudiosdesign.com
slotxogamesplay.com
strikestaruk.com
trucosdefortnite.com
ufabetrune.com
weddedtowhitmore.com
12940brycecanyonunitb.com
1311dietrichoaks.com
2monarchtraceunit303.com
601legendhill.com
850elaine.com
adieusolasomade.com
andora-ke.com
bestslotxogames.com
cannagomcallen.com
endlesslyhot.com
iestpjva.com
ouqprint.com
pwmaplefest.com
qtylmr.com
rb88betting.com
buscadogues.com
1007macfm.com
born-wild.com
growthinvests.com
promocode-casino.com
proyectogalgoargentina.com
wbthompson-art.com
whitemountainwheels.com
7thavehvl.com
developmethis.com
funkydogbowties.com
travelodgegrandjunction.com
gao-town.com
globalmarketsuite.com
blogshippo.com
hdbka.com
proboards67.com
outletonline-michaelkors.com
kalkis-research.com
thuthuatit.net
buckcash.com
hollistercanada.com
docterror.com
asadart.com
vmayke.org
erwincomputers.com
dirimart.org
okkii.com
loteriasdecehegin.com
mountanalog.com
healingtaobritain.com
ttxmonitor.com
nwordpress.com
11bolabonanza.com