El secretario de Las Rozas 'suspende' el plan del PP para edificar 11.000 viviendas

El crecimiento que el equipo de gobierno de Las Rozas (45.000 habitantes), del PP, ha previsto para el pueblo (la construcci¨®n de 11.000 nuevas viviendas) se ha encontrado con un grave obst¨¢culo: el secretario general del Consistorio. Este funcionario, que ha elaborado un informe sobre los proyectos urban¨ªsticos que el Ayuntamiento tiene previsto aprobar hoy en pleno, se muestra contrario a varios desarrollos, a otros les pone objecciones y s¨®lo aprueba, sin cortapisas, una minor¨ªa. Adem¨¢s, termina su informe preguntando d¨®nde est¨¢n las viviendas sociales.

El secretario general de Las Rozas destaca en su informe que los planes urban¨ªsticos para el futuro crecimiento del municipio no vienen avalados por la firma de los t¨¦cnicos que han elaborado el proyecto municipal. Y se?ala: "Esto no es una cuesti¨®n balad¨ª, sino que tiene efectos jur¨ªdicos: delimita responsabilidades, especifica el personal que ha tenido informaci¨®n privilegiada y delimita, igualmente, las leyes de incompatibilidades". ?ste es su an¨¢lisis pormenorizado del nuevo dise?o de Las Rozas que el alcalde, Bonifacio de Santiago (PP), pretende aprobar con el apoyo del Gobierno regional, tambi¨¦n del PP.Sector Kodak. (Se prev¨¦n 980 casas nuevas). El informe del secretario se?ala que la futura urbanizaci¨®n no responde "al inter¨¦s p¨²blico local", sino "al inter¨¦s p¨²blico-metropolitano". Y lo explica: "Debe tenerse en cuenta que cuando se han tomado estos acuerdos por la Comunidad de Madrid [que apoya la recalificaci¨®n], se ha hecho en base a unas necesidades de desarrollo urban¨ªstico derivado de nuestra proximidad a la capital, y no por las propias necesidades municipales, porque nunca estar¨ªan justificadas las recalificaciones y aumento de edificabilidad por un mero crecimiento vegetativo de Las Rozas". El funcionario recuerda que el Plan General de 1994 (aprobado por el PSOE) consideraba edificables 41.000 metros cuadrados, mientras que ahora el Ayuntamiento pretende hacerlo sobre 127.000, lo que supone un incremento del 308%. Sin embargo, este incremento no conlleva "un aumento proporcional de espacios libres" en el proyecto analizado.

Parcela 1. En la calle de Pablo Soloz¨¢bal, el Ayuntamiento quiere levantar 16 viviendas. El secretario se extra?a de que el Consistorio intente aumentar la edificabilidad de esta parcela de 3.000 metros cuadrados y se olvide del "n¨²mero considerable" de parcelas que est¨¢n en la misma situaci¨®n en Las Rozas. Por eso determina: "Dadas las caracter¨ªsticas de esta modificaci¨®n no cabe sino informar desfavorablemente".

Avenida del Polideportivo. En el Plan General de 1994 se proyectaron 70 viviendas, ahora, 167. Sin embargo, los equipamientos p¨²blicos se reducen: pasan de 17.000 metros cuadrados a 14.000. Por tanto, "aparentemente no se cumplen las previsiones legales de que tiene que haber un aumento proporcional de espacios libres y dotaciones. En este caso, incluso, se da la paradoja de que se han disminuido".

Sector IX-Punta Galea. (1.300 viviendas). El secretario recuerda que en el protocolo urban¨ªstico que firmaron la Comunidad y el Ayuntamiento, no se dice ni una palabra de levantar casas. "En el protocolo aprobado no hay ni una sola menci¨®n para dar entrada al aprovechamiento residencial. O se trata de una equivocaci¨®n del protocolo o se trata de una motivaci¨®n err¨®nea", dice.

Ronda de la Plazuela. (64 viviendas). "No hay espacios dotacionales", indica. "No se cumplen los est¨¢ndares m¨ªnimos exigidos por el reglamento en cuanto a dotaciones".

La Marazuela. (2.100 viviendas). "Se cita en la documentaci¨®n un proyecto de convenio que no se incorpora, y se entiende que ' no es posible saber si va a haber una participaci¨®n en las plusval¨ªas y c¨®mo se van a materializar ¨¦stas".

Carretera de El Escorial. (95 pisos). Faltan espacios docentes, zonas verdes y deportivas.

Parcela asistem¨¢tica. (N¨²mero indeterminado de casas). El secretario "no encuentra modificaci¨®n alguna para la inclusi¨®n de una parcela, no prevista en el Plan General, ni en el protocolo, por lo que informa desfavorablemente".

El Cantizal. (3.000 viviendas). "Se nota una carencia de documentaci¨®n, dado que la poblaci¨®n que va a asentarse en- este sector no tiene justificada documentalmente su dotaci¨®n de servicios en cuanto a suministro de agua potable, red de saneamiento y depuradoras".

Zona industrial. (2.000 viviendas). "No aparece definido el espacio destinado a equipamientos educativos", se?ala el secretario. "El fuerte incremento de viviendas en la modificaci¨®n no tiene un incremento similar en espacios libres y dotaciones". "Por otra parte, se suprime un viario del vigente Plan General, que va desde la avenida de Espa?a hasta el pol¨ªgono industrial".

El Montecillo. (2. 100 casas). "Se nota una carencia de documentaci¨®n que garantice el suministro de agua potable, la red de saneamiento...".