Un consorcio p¨²blico edificar¨¢ m¨¢s de 6.000 pisos al sur de M¨®stoles

La franja de terreno r¨²stico que linda con las ¨²ltimas viviendas del sur de M¨®stoles (196.500 habitantes) va a albergar un nuevo barrio con m¨¢s de 6.000 pisos y chal¨¦s adosados. El Gobierno regional y el Ayuntamiento mostole?o se han unido en un consorcio urban¨ªstico para promover la construcci¨®n de las viviendas sobre una parcela de casi dos millones de metros cuadrados, en la que convivir¨¢n la iniciativa p¨²blica con la privada. El consorcio pagar¨¢ la operaci¨®n, que se gestionar¨¢ desde el Instituto Municipal del Suelo de M¨®stoles.

De las m¨¢s de 6.000 viviendas previstas, un 75% ser¨¢ de protecci¨®n oficial, y el resto, de precio libre. En el primer grupo se incluye, adem¨¢s, un 5% de pisos (300 aproximadamente) a repartir entre minusv¨¢lidos, parejas j¨®venes con escasos recursos econ¨®micos que buscan una primera vivienda y poblaci¨®n marginal. Entre los inquilinos de este nuevo barrio estar¨¢n las familias gitanas del poblado de El Soto, que no habitar¨¢n edificios completos porque, seg¨²n el concejal de Urbanismo, lldefonso Fern¨¢ndez, de Izquierda Unida, "ser¨ªa como aislarles en guetos".En cuanto a la poblaci¨®n con minusval¨ªas, dada la poca demanda de vivienda registrada en anteriores promociones, los responsables municipales estudian ofrecer estos pisos a alguna fundaci¨®n de ayuda a los discapacitados, tenga o no sede en M¨®stoles.

Por ahora, el gasto m¨¢s inmediato es la compra del terreno r¨²stico a sus propietarios. La oferta inicial del consorcio, ser¨¢ de 500 pesetas el metro cuadrado, aunque Ayuntamiento y Comunidad ya tienen presente la alternativa de la expropiaci¨®n si no hay acuerdo. El edil de Urbanismo calcula que har¨¢n falta unos 7.000 millones de pesetas. para la compra del suelo y otros tantos para su urbanizaci¨®n. Ambos tr¨¢mites se desarrollar¨¢n este a?o para empezar a, construir en febrero de 1999, seg¨²n el plan que, a falta de un nombre oficial, se conoce como Operaci¨®n Sur. El nuevo barrio solucionar¨¢ la demanda de vivienda en la zona para los pr¨®ximos cinco a?os, seg¨²n el concejal. Un estudio municipal cifra en 1.000 peticiones anuales de pisos en M¨®stoles, de las que el consistorio espera cubrir el 25%. El resto se lo repartir¨¢n las cooperativas y empresas privadas.

La Operaci¨®n Sur busca tambi¨¦n aproximar el t¨¦rmino municipal al trazado previsto para la autov¨ªa de peaje procedente de Navalcamero, que facilitar¨¢ el acceso al nuevo barrio. Este "cerramiento de la ciudad por el sur", como lo califica Ildefonso Fern¨¢ndez, acercar¨¢ los t¨¦rminos de, M¨®stoles y Fuenlabrada, como ocurre con Alcorc¨®n, con el que los l¨ªmites son s¨®lo administrativos.