Los jueces condenan a la Comunidad a pagar 4.000 millones, a expropiados del sur
La expropiaci¨®n de 13 millones de metros cuadrados en Arroyo Culebro (un latifundio que muerde los municipios de Leganes, Pinto, Parla, Fuenlabrada y Getafe) le costar¨¢ a la Comunidad de Madrid 4.000 millones de pesetas m¨¢s de lo previsto inicialmente (cerca de 13.000 millones), seg¨²n han resuelto los jueces. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha empezado a dictar sentencias sobre los cientos de recursos presentados por propietarios de te rrenos de Arroyo Culebro disconformes con el precio de expropiaci¨®n fijado para sus fincas. En 1990, el Gobierno regional, entonces en manos del PSOE, expropi¨® el suelo de Arroyo Culebro a raz¨®n de 400 pesetas el metro cuadrado. El jurado provincial de expropiaci¨®n elev¨® esta cifra a 945 pesetas, pero muchos propietarios recurrieron a los tribunales para sacar mayor tajada.
La Comunidad inici¨® el desarrollo de su proyecto urban¨ªstico destinado a localizar all¨ª un pol¨ªgono de actividades econ¨®micas y numerosos espacios libres para el ocio de los vecinos del sur.
La secci¨®n primera de la sala de lo contencioso administrativo del TSJM ha dictado ya medio centenar de sentencias -hay previstos cerca de 400 fallos judiciales en el mismo sentido- donde fija un precio de expropiaci¨®n de 1.278 pesetas por cada metro cuadrado, un 35% m¨¢s de la tarifa aceptada por la administraci¨®n regional. Para fijar el precio final que la Comunidad tendr¨¢ que pagar a los propietarios de suelo (tan s¨®lo el 30% de los due?os acept¨® la tarifa fijada inicialmente y no recurri¨® a los tribunales), los magistrados pidieron una tasaci¨®n de los terrenos al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
Esta instituci¨®n, seg¨²n establece una de las sentencias, evalu¨® en 1.420 pesetas el metro cuadrado para esa zona. Los tribunales aplicaron una rebaja del 10% en funci¨®n de las cesiones obligatorias de terreno que obligatoriamente deber¨ªan hacer los propietarios, con lo que la tarifa final de expropiaci¨®n qued¨® establecida en 1.278 pesetas.
PASA A LA P?GINA 3
16.000 millones de inversi¨®n
La Comunidad recurrir¨¢ ante el Supremo todas las sentencias sobre expropiaciones en el sur
El ¨¢rea de oportunidad de Arroyo Culebro, que se extiende desde la carretera de Andaluc¨ªa a la de Toledo y llega hasta el t¨¦rmino municipal de Legan¨¦s, arranc¨® hace siete a?os. La Comunidad de Madrid ha invertido hasta el momento 16.000 millones de pesetas en la compra de suelo y la urbanizaci¨®n del pol¨ªgono. Hoy, la zona comprendida entre Pinto y Getafe est¨¢ practicamente vendida a empresarios y promotores inmobiliarios.
De los 500.000 metros cuadrados reservados a industrias, el 82% (410.000 metros) ya est¨¢ vendido. Arpegio ha cobrado unas 20.000 pesetas por cada metro cuadrado y ha ingresado ya m¨¢s de 8.000 millones de pesetas.
"Han comprado ya suelo 100 sociedades, de las que 28 ya est¨¢n implantadas", explica Labayen.
El motor del nuevo ¨¢rea de actividades econ¨®micas es un Centro Log¨ªstico de Abastecimiento del BBV que funciona desde hace m¨¢s de un a?o.
Getafe aprovech¨® la Operaci¨®n Arroyo Culebro para conseguir un nuevo barrio de 1.250 viviendas, la mitad de protecci¨®n oficial, cuyos terrenos ya han sido vendidos a promotoras inmobiliarias.
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