La Rambla, Gr¨¤cia, Creu Coberta, Fabra i Puig y Diagonal, las zonas comerciales que m¨¢s crecen

VIENE DE LA P?GINA 1 La apertura de comercios se concentra cada vez con mayor frecuencia en los ejes m¨¢s din¨¢micos de la ciudad. Seg¨²n Miquel ?ngel Fraile, secretario general de la Confederaci¨®n de Comercio de Catalu?a, "las zonas buenas son las m¨¢s solicitadas y est¨¢n subiendo de precio. Pero no se puede olvidar que en la ciudad a¨²n hay 20.000 locales de negocios vac¨ªos y esto es una p¨¦rdida patrimonial muy importante para Barcelona". A juicio de Fraile, la actividad comercial tiende a concentrarse en zonas concretas y muchos de los 20.000 locales que est¨¢n vac¨ªos se encuentran en zonas que han quedado fuera de los circuitos comerciales. El representante de los comerciantes afirma que las zonas que van a m¨¢s son: "Todo el eje que arranca desde el Marem¨¤gnum, sube por La Rambla y la Rambla de Catalunya o el paseo de Gr¨¤cia y gira a la izquierda por la Diagonal hasta llegar a la zona de El Corte Ingl¨¦s". Otras zonas en alza, en opini¨®n de la Confederaci¨®n del Comercio, son el eje que va desde Creu Coberta hasta Sants; la zona del paseo de Fabra i Puig; la calle Gran de Sant Andreu y algunos ejes del centro como la calle de Muntaner-V¨ªa Augusta o el ¨¢rea de Sant Gervasi y la avenida del General Mitre. "Tambi¨¦n est¨¢n creciendo en actividad comercial las zonas comerciales pr¨®ximas a L"Illa Diagonal y el centro de Les Gl¨°ries. Y hay otras m¨¢s concentradas en algunos barrios", afirma Fraile. Subidas de precios El incremento de los nuevos negocios est¨¢ originando un aumento de los precios de alquiler y de venta de oficinas en las mejores zonas de la ciudad. El Ayuntamiento s¨®lo dispone de datos sobre el primer semestre del a?o pasado que muestran que el precio medio de alquiler de oficinas descendi¨® de 979 pesetas el metro cuadrado a 942, el 3,8% menos. Sin embargo, en el sector inmobiliario se afirma que los precios est¨¢n subiendo desde finales de 1997. Operadores inmobiliarios como Aguirre Newman o Richard Ellis dicen que despu¨¦s de tres a?os con los precios congelados e incluso a la baja en las mejores zonas de Barcelona, los precios de las oficinas est¨¢n subiendo, y en algunas zonas a ritmos del 16%. Sobre los precios de alquiler de locales comerciales, el Ayuntamiento se?ala que en el primer semestre del a?o pasado se produjo un descenso medio de precios de 1.075 a 1.023 pesetas el metro cuadrado. Pero estos precios tambi¨¦n est¨¢n creciendo en los ¨²ltimos meses al calor del aumento de la actividad comercial. Otros indicadores que revelan el incremento de actividad econ¨®mica son el aumento de las ventas de coches y de las operaciones inmobiliarias. La matriculaci¨®n de veh¨ªculos en la provincia de Barcelona ha crecido el 8,3% el a?o pasado hasta totalizar 183.083 veh¨ªculos vendidos. Las ventas han ido de menos a m¨¢s a lo largo del a?o, ya que en el ¨²ltimo trimestre de 1997 se vendieron 52.611 veh¨ªculos, el 18,8% m¨¢s que en igual periodo de 1996. Por otra parte, en el impuesto de plusval¨ªa - que grava las ventas de inmuebles, viviendas y negocios de segunda mano- los ingresos del Ayuntamiento se han disparado en un 25%. El Ayuntamiento destaca que el incremento de los ingresos tributarios se ha producido por el aumento de actividad econ¨®mica, ya que no ha habido aumento de impuestos. M¨¢s obras y licencias Al margen de la actividad comercial de nuevos negocios, fuentes municipales destacan que otros dos datos significativo para medir el pulso econ¨®mico de la ciudad son el crecimiento de los ingresos por impuestos de obras y por las licencias de construcci¨®n. En el caso de las licencias de obras, los ingresos municipales han crecido el 20,6% hasta 2.400 millones de pesetas. Los ingresos por licencias urban¨ªsticas han pasado de 1.896 millones en 1996 a 2.260 millones el a?o pasado, con un aumento del 19%. Otro impuesto, el de bienes inmuebles, que grava la propiedad de viviendas, locales y comercios, ha pasado de unos ingresos de 46.088 millones en 1996 a 47.770 el a?o pasado. Como en el conjunto de Catalu?a, el tir¨®n de actividad econ¨®mica se refleja en el descenso del n¨²mero de parados inscritos en las oficinas de empleo. En marzo de 1996, hab¨ªa en la ciudad de Barcelona 75.254 personas apuntadas en los servicios de b¨²squeda de empleo. El pasado mes de marzo, los parados inscritos han descendido hasta 58.153, seg¨²n el Ayuntamiento.