Los antiguos propietarios de Abandoibarra ganar¨¢n m¨¢s de mil millones con la construcci¨®n del hotel de lujo

El alcalde de Bilbao, Josu Ortuondo, asegur¨® ayer que el Ayuntamiento de la capital vizca¨ªna prefiere no apostar. El consistorio ha llegado a un acuerdo con los antiguos propietarios de los terrenos en los que se ahora se levanta el museo Guggenheim (Demir e Ybarra; la familia Arana se ha quedado aparte) para indemnizarlos con 10.500 metros cuadrados "a precio de mercado" en el terreno en el que se construir¨¢ el hotel de lujo en Abandoibarra. Lo curioso es que el precio de mercado ya est¨¢ fijado en un m¨ªnimo de 110.000 pesetas por metro y que los interesados (Demir e Ybarra) integrar¨¢n, paritariamente, la comisi¨®n de seguimiento para determinar al ganador entre las grandes cadenas hoteleras que se postulen para construir este centro. Desde el Ayuntamiento se ha llegado a la conclusi¨®n de que es mejor no llegar a un juicio para determinar el valor real de los terrenos expropiados y se ha alcanzado un acuerdo en el que las instituciones p¨²blicas no pierden dinero, pero es muy probable que dejen de ganar. Hasta hace escasas fechas, desde Bilbao R¨ªa 2000 y la alcald¨ªa se aseguraba que la cantidad de terreno necesaria para pagar por los terrenos expropiados eran 8.000 metros cuadrados. Ayer, por primera vez, Ortuondo admiti¨® que Demir e Ybarra ten¨ªan derecho a 10.500 metros cuadrados, lo que se traduce en el 85% del negocio del hotel de lujo. La iniciativahotelera pagar¨¢ bastante m¨¢s de mil millones y, posteriormente, deber¨¢ buscar una rentabilidad. Las arcas p¨²blicas recibir¨¢n unos cientos de millones y los dos privados m¨¢s de mil, un precio que, seg¨²n admiti¨® ayer el propio Ortuondo "es mucho mayor del precio de las fincas expropiadas". A¨²n despu¨¦s de decir esto, el alcalde de Bilbao sigue considerando que llevar a juicio el asunto es un "futurible" al que no quiere hacer frente. El hotel de lujo de Abandoibarra tendr¨¢ entre 225 y 250 habitaciones y estar¨¢ ubicado en las cercan¨ªas del palacio de Euskalduna. Al estar entroncado en un lugar tan importante en los planes de desarrollo del Bilbao metropolitano, las exigencias de Bilbao R¨ªa 2000 son muy grandes. Por un lado, el proyecto deber¨¢ estar firmado por un arquitecto de renombre (ya sea ganador del Premio Pritzker o del Premio Nacional). Adem¨¢s, la cadena deber¨¢ tener una agencia de viajes propia y una agenda de clientes "nueva para Bilbao". Ortuondo prefiere que la cadena que se haga finalmente con el hotel de lujo de lo que est¨¢ llamado a constituirse como el nuevo centro de Bilbao y de Vizcaya, sea extranjera, en concreto, estadounidense. La carrera para hacerse con un sitio en Abandoibarra ha comenzado hace tiempo, los representantes de las principales cadenas ya han mostrado su inter¨¦s por la zona. Otros, como es el caso de la cadena espa?ola Sol Meli¨¢ han apostado por poner hoteles en el centro de Bilbao. Esta apuesta les resta la "novedad" de mercado que proclama el alcalde. Ayer mismo, Ortuondo pon¨ªa como ejemplo de viajeros ("los que queremos traer a Bilbao") que se hospedan siempre en la misma cadena a los tres integrantes de The Rolling Stones que pasaron la noche del martes en el hotel donostiarra Mar¨ªa Cristina (Sheraton), a pesar de que estaba previsto que tocaran en Bilbao. Ortuondo, que viaj¨® hasta Miami para que Bilbao se integrara en las rutas de los cruceros de lujo estadounidenses, se inclina por una cadena estadounidense. Hyatt, Sheraton o Holiday Inn ya se han mostrado favorables a invertir en Bilbao. En septiembre, est¨¢ previsto que se fijen las condiciones del concurso p¨²blico; en diciembre se har¨¢ una preselecci¨®n y, en el mejor de los casos, en enero se habr¨¢ adjudicado el proyecto.