El precio de la vivienda nueva subi¨® un 1% en el primer semestre del a?o

El precio medio de la vivienda nueva se situ¨® al finalizar el primer semestre del a?o en 174.100 pesetas por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1% sobre el final del primer semestre del a?o anterior, seg¨²n un estudio de Sociedad de Tasaci¨®n. Esta empresa prev¨¦ un aumento medio del precio de la vivienda del 3% para el conjunto del a?o 1998.

El aumento hasta junio es inferior al previsto inicialmente y contrasta con el fuerte ritmo en la venta de viviendas y la subida de otros productos inmobiliarios. El vicepresidente de Sociedad de Tasaci¨®n, Jos¨¦ Luis Estevas, se?al¨® ayer que la previsi¨®n para el segundo semestre es una subida del 2% a?adido, con lo que se cerrar¨ªa el presente a?o con un 3%, id¨¦ntico al del a?o 1997.Estevas considera que el control de la inflaci¨®n y la rebaja de los tipos hipotecarios ha hecho que las familias se hayan decidido por la compra de viviendas, sin que ello haya supuesto un aumento excesivo de los precios.

Que suba el precio de la vivienda casi un punto por encima de la inflaci¨®n prevista para 1998 (el 2,1%) denota que el sector ha entrado en una etapa sin altibajos con ofertas y demandas muy ajustadas, seg¨²n Estevas.

A juicio de los responsables del informe, la llegada del euro permite que el mercado entre en una din¨¢mica de estabilidad. Sin embargo, llaman la atenci¨®n sobre la alta incidencia que todav¨ªa tiene el precio del suelo en el de la vivienda. En algunos lugares llega al 50% del coste final.

Por comunidades aut¨®nomas, los mayores aumentos se produjeron en Galicia (2,6%), Castilla y Le¨®n (1,9%), Andaluc¨ªa (1,7%), Arag¨®n (1,3%) y Pa¨ªs Vasco (1,2%). Tan s¨®lo se produjeron descensos en el precio de la vivienda en Extremadura (0,5%), Comunidad Valenciana (0,1%) y Castilla-La Mancha (0,1%). El precio medio en Madrid se situ¨® en 249.700 pesetas por metro cuadrado (subi¨® el 0,2%). En Barcelona fue de 257.700 pesetas (0,7%).