Prima Inmobiliaria acapara la mitad de la inversi¨®n en oficinas en Barcelona

El grupo Prima Inmobiliaria ha dado un importante salto en el mercado inmobiliario espa?ol que tambi¨¦n se ha reflejado de manera destacada en Barcelona. De los 30.000 millones de pesetas que se han invertido en edificios de oficinas en la capital catalana durante los primeros seis meses del a?o, casi la mitad, un total de 14.350 millones de pesetas, fueron adquisiciones de Prima Inmobiliaria, que preside John G¨®mez Hall. En total, el grupo ha realizado el 48% de la inversi¨®n. El estudio del mercado inmobiliario, presentado ayer por la firma Aguirre Newman, destaca que cada vez hay m¨¢s compradores espa?oles en comparaci¨®n con el a?o pasado, donde el grueso de la inversi¨®n la hab¨ªan realizado grupos extranjeros. Sin embargo, la presencia de tres destacadas operaciones de Prima -la compra de los edificios de Heron en Diagonal, 605 (6.750 milllones), y Paseo de Gr¨¤cia, 56, donde se ubicaba hasta hace poco el Fashion Caf¨¦ (otros 3.600 millones m¨¢s) y los 4.000 millones de pesetas invertidos en el edificio Muntades, en las afueras de Barcelona- hace que la balanza se incline claramente hacia los inversores locales. El informe no recoge otras operaciones realizadas por Prima y que incrementar¨ªan todav¨ªa m¨¢s su peso espec¨ªfico. El grupo que preside G¨®mez Hall ha cerrado la opci¨®n de compra con la Corporaci¨®n Financiera Alba del edifico Habitat, situado en la confluencia de Diagonal con Tuset, por 5.000 millones de pesetas. El estudio no recoge esta operaci¨®n porque no ser¨¢ firme hasta final de a?o. Adem¨¢s, Prima tambi¨¦n ha adquirido un solar en Sant Cugat por 1.000 millones de pesetas, para hacer una promoci¨®n de oficinas, y 11 locales comerciales a la BNP por otros 950 millones, adem¨¢s de invertir otros 1.200 millones de pesetas en una nave industrial. En total, entre operaciones comprometidas y realizadas en otras ramas inmobiliarias ajenas al mercado de inversi¨®n en oficinas, ha desembolsado un total de 21.300 millones de pesetas s¨®lo en Catalu?a. Para Rafael L¨®pez Palacios, director de inversiones de Aguirre Newman en Barcelona, "no resulta normal que una ¨²nica compa?¨ªa tenga tanto peso en el conjunto de inversiones de una sola ciudad, pero lo cierto es que G¨®mez Hall ha sabido interpretar el mercado y ha conseguido adelantarse al repunte". Sin embargo, otros operadores advierten que la entrada de Prima se produce despu¨¦s de una pol¨ªtica parecida en Madrid donde, seg¨²n fuentes del sector, "ha calentado el mercado".