San Sebasti¨¢n recurre a Internet para subastar 57 locales comerciales

El Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n ha abierto una p¨¢gina web en Internet para la subasta de 57 locales comerciales que posee en el barrio de Venta Berri y de cuya venta obtendr¨¢ al menos 957 millones de pesetas que destinar¨¢ ¨ªntegramente a la compra de suelo para la construcci¨®n de pisos de protecci¨®n oficial. Los locales parten con un precio un 40% inferior al de mercado y algunos de ellos tienen vinculada una plaza de garaje cuyo coste es de 250.000 pesetas.

La subasta que ha dise?ado el Ayuntamiento es la primera que convoca a trav¨¦s de Internet, aunque los comerciantes interesados en comprar uno de los locales tendr¨¢n que presentar su oferta por escrito, adem¨¢s de una fianza de cuatro millones de pesetas. La adjudicaci¨®n de los locales se efectuar¨¢ mediante un programa inform¨¢tico que seleccionar¨¢ la oferta m¨¢s alta por cada local. En el caso de que dos ofertas sean iguales, la superficie se adjudicar¨¢ por sorteo. La p¨¢gina inform¨¢tica, que ya est¨¢ abierta en la direcci¨®n donosti.org, contiene planos y caracter¨ªsticas de los 57 locales municipales que se localizan en los bajos de tres manzanas del nuevo barrio de Venta Berri, en el Antiguo, y que suman 4.920 metros cuadrados... El precio tipo oscila entre 150.000 y 240.000 pesetas el metro cuadrado, una cifra sensiblemente inferior a los vigentes en el mercado libre, que rondan las 400.000 pesetas, seg¨²n inform¨® ayer el delegado municipal de Hacienda, el socialista Luis Felipe Hern¨¢ndez. La mayor¨ªa de los locales tiene vinculados plazas subterr¨¢neas de garaje, que se vender¨¢n a los adjudicatarios de la subasta por 250.000 pesetas adicionales. El alcalde, Od¨®n Elorza, explic¨® ayer que los precios de partida persiguen obtener unas plusval¨ªas "razonables", partiendo de una voluntad pol¨ªtica de evitar la "especulaci¨®n". Evitar el monopolio En este sentido, el Ayuntamiento ten¨ªa una oferta de promotores inmobiliarios que estaban dispuestos a pagar 1.000 millones de pesetas por los 57 locales, pero la desestim¨® para que no se produjera un monopolio en la zona que hubiera derivado en un proceso especulativo evidente. El anuncio de la venta de los locales ha suscitado ya el inter¨¦s de muchos ciudadanos, pues el departamento de Hacienda ha facilitado informaci¨®n a 365 posibles interesados. El calendario de la subasta establece que durante octubre se proporcionar¨¢ informaci¨®n m¨¢s precisa a quienes lo soliciten. ?stos deber¨¢n presentar durante noviembre sus ofertas, de forma que a finales de ese mes pueda llevarse a cabo la subasta. El alcalde Elorza subray¨® ayer que los beneficios de la subasta se van a reinvertir en la adquisici¨®n de patrimonio de suelo municipal, tal y como contempla le legislaci¨®n para los casos en que un Ayuntamiento enajena terrenos de su propiedad. Aunque no quiso ser m¨¢s expl¨ªcito, se?al¨® que el destino de los 957 millones ser¨¢ la adquisici¨®n de una extensa parcela en otra zona de la ciudad, donde se construir¨¢n viviendas de protecci¨®n oficial. La adquisici¨®n se realizar¨¢, si los propietarios no acceden, a la operaci¨®n mediante el procedimiento expropiatorio. "Los terrenos ya est¨¢n localizados y los conseguiremos ya sea mediante la negociaci¨®n o por la expropiaci¨®n", enfatiz¨®. El alcalde se?al¨® que esta operaci¨®n urban¨ªstica es una de las "respuestas" del Ayuntamiento al consejero de Vivienda, Patxi Ormazabal, quien ha solicitado a los municipios "medidas urgentes" para ampliar la oferta de suelo y hacer frente a la "gran subida" del mercado inmobiliario. Elorza le inst¨® adem¨¢s a que cumpla su compromiso de construir 135 viviendas de protecci¨®n oficial en Marrutxipi (Intxaurrondo).