Las obras del futuro parque de tiempo libre de Nanclares de la Oca empezar¨¢n en julio de 1999

El Grupo brit¨¢nico THI, especializado en la construcci¨®n de centros de ocio, ha constituido ya la sociedad THI ?lava para desarrollar en Nanclares de la Oca un complejo l¨²dico que supondr¨¢ una inversi¨®n superior a los 11.000 millones de pesetas. El proyecto ocupar¨¢ en este municipio, a doce kil¨®metros de Vitoria, cerca de 200.000 metros cuadrados, de los que 180.000 son edificables. El planteamiento de THI es aportar el 70% de la inversi¨®n y comenzar las obras en julio de 1999. Los terrenos, seg¨²n el diario Cinco D¨ªas, podr¨ªan haber costado 1.000 millones de pesetas.

El proyecto se desarrollar¨¢ en dos fases. La primera incluye una bolera americana de 2.500 metros cuadrados, una zona de restaurantes tem¨¢ticos, otra con restaurantes de comida r¨¢pida, un parque infantil y un centro de realidad virtual. Una de las mayores atracciones ser¨¢ un gran centro cinematogr¨¢fico con 18 salas, para lo que se est¨¢ negociando con tres exhibidores. El promotor tambi¨¦n negocia la apertura de un casino y ya ha iniciado los tr¨¢mites de solicitud de licencia. Adem¨¢s, habr¨¢ una zona de factory outlet, es decir, un complejo donde empresas fabricantes comercializan sus excedentes o restos de temporadas pasadas. Tendr¨¢ 25.000 metros cuadrados en una sola planta, y todas las tiendas contar¨¢n con m¨¢s de 2.500 metros cuadrados. En una segunda fase se prev¨¦ la construcci¨®n de un hipermercado. Parcela en las ferias La intenci¨®n de convertir ese terreno en un gran centro de uso terciario se remonta a 1995, cuando el Ayuntamiento de Nanclares lo vendi¨® a la Diputaci¨®n de ?lava por un importe de 400 millones. A ra¨ªz de aquella operaci¨®n, se ofreci¨® la parcela en diversas ferias internacionales, hasta que, hace ocho meses, se comenz¨® a negociar con THI para construir un parque de ocio. Ya en abril se firm¨® un convenio entre la empresa brit¨¢nica y la sociedad p¨²blica ?lava Agencia de Desarrollo. El proyecto implica una inversi¨®n aproximada de 11.000 millones de pesetas, aunque, si se suman las infraestructuras de acceso, se pueden alcanzar los 15.000 millones. Un estudio de viabilidad previo ha resaltado la idoneidad de Nanclares de la Oca para levantar un parque de esas caracter¨ªsticas, gracias a su emplazamiento. Ocupa un lugar estrat¨¦gico, junto a la autopista A-68 y a la autov¨ªa A-3304 Madrid-Ir¨²n. "El lugar permite un paso diario de 30.000 coches y est¨¢ capacitado para un movimiento de tres millones de personas a la hora", destac¨® ayer Manuel Rivas, alcalde de Nanclares (1.600 habitantes). El terreno, concretamente, est¨¢ pr¨®ximo al pol¨ªgono de San Jos¨¦ de los Llanos y, seg¨²n los promotores, dar¨¢ servicio a clientes no s¨®lo del Pa¨ªs Vasco, sino de todas las comunidades lim¨ªtrofes. El alcalde peneuvista calcula que el Ayuntamiento podr¨¢ obtener unos ingresos de entre 300 y 400 millones de pesetas s¨®lo en concepto de licencia de obras, aparte de los derivados de otros permisos municipales. Adem¨¢s, Nanclares espera obtener una rentabilidad social. El parque de ocio crear¨¢ unos 700 puestos de trabajo, una cifra que desborda ampliamente las necesidades de empleo del municipio, que cuenta con 80 parados. El proyecto se encuentra en una fase avanzada. De hecho, ya se han cubierto varios tr¨¢mites importantes: est¨¢n aprobadas las normas subsidiarias que permiten el uso terciario de los terrenos, as¨ª como el plan parcial para la zona. S¨®lo queda redactar el proyecto de urbanizaci¨®n y presentar la licencia de obras, con lo cual se podr¨ªa empezar la construcci¨®n en el mes de julio de 1999. Esta es la opini¨®n del alcalde de Nanclares, aunque los hay m¨¢s optimistas. El diputado de Administraci¨®n Foral, Local y Desarrollo Comarcal, Gregorio Alonso, asegur¨® ayer que podr¨ªa adelantarse a enero. En cualquier caso, el plazo de ejecuci¨®n se establecer¨¢ en 15 meses, por lo que el parque estar¨¢ terminado, como muy tarde, en los primeros meses del a?o 2000. La promotora cuenta con la ventaja de que est¨¢ solucionado el aspecto de los accesos a la parcela. S¨®lo falta por terminar la variante de Nanclares, un tramo cuya ejecuci¨®n se terminar¨¢ el a?o pr¨®ximo. Al margen de este parque, ITH ha planificado su entrada en el mercado espa?ol a trav¨¦s de otras dos ciudades: Alcobendas y Sevilla. El nuevo centro chocar¨¢ una vez m¨¢s con los peque?os comerciantes, que critican la apertura de nuevos hipermercados. En concreto hay dos iniciativas en marcha: el de Echavarri-Vi?a, en ?lava, y el de Abandoibarra, en Bilbao. Adem¨¢s se proyectan los parques tem¨¢ticoss de Salburua, en Vitoria, y Barakaldo.