Las primeras ayudas llegan a Lavapi¨¦s al a?o de firmarse el plan

El Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid entregaron ayer, casi un a?o y medio despu¨¦s de la firma del convenio de rehabilitaci¨®n de Lavapi¨¦s, las primeras cinco subvenciones p¨²blicas a vecinos de este barrio para la reforma de sus viviendas. Son las primeras de un total de 101 ayudas que se conceder¨¢n este mes, de las que parte van dirigidas a comunidades de propietarios para la reparaci¨®n de elementos comunes de sus fincas (tejados, escaleras...), y parte, a vecinos individuales para el arreglo de pisos necesitados de mejoras b¨¢sicas (instalaci¨®n el¨¦ctrica, aseos ...).

Las subvenciones otorgadas ayer, por una cuant¨ªa de 4,4 millones, se entregaron a una comunidad de propietarios y a cuatro vecinos individuales. La comunidad de propietarios de Oso, 25, recibi¨® la mitad de los 4,6 millones de ayuda que obtendr¨¢ para la reforma de su finca, que ha costado 28 millones. Los cuatro vecinos de Ministriles, 19; Juanelo, 16, y Cabestreros, 8 y Lavapi¨¦s, 11, recogieron dos millones entre entre los cuatro, la mitad de los que recibir¨¢n para mejorar la habitabilidad de sus casas.

Aunque el convenio para rehabilitar Lavapi¨¦s lo firmaron el Ayuntamiento, la Comunidad y el Ministerio de Fomento en julio de 1997, los vecinos no pudieron solicitar las ayudas hasta marzo de 1998, que es cuando se cre¨® la entidad gestora del plan. Las subvenciones alcanzan hasta el 60% del importe de las obras para arreglar los elementos comunes del edificio y hasta del 50% para el interior de las casas.

506 informes realizados

El primer paso que debe dar una comunidad que quiera recibir las subvenciones es solicitar a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) un informe t¨¦cnico sobre las reparaciones necesarias en el bloque. Hasta el momento, la EMV ha realizado 506 informes, 199 en viviendas individuales y 307 en edificios. Hay solicitados, asimismo, otros 679, 352 en bloques y 327 en pisos.Una vez que los t¨¦cnicos realizan su dictamen (gratuito) los vecinos deben elaborar un proyecto de arreglos redactado por un arquitecto y un aparejador. Con ese proyecto y la documentaci¨®n sobre el nivel de ingresos de cada vecino, el Ayuntamiento decide qu¨¦ porcentaje del coste total de las obras va a subvencionar.

Despu¨¦s de que el Consistorio concede la licencia de obras, cada comunidad de vecinos debe contratar a una constructora. Luego, las comunidades deben depositar en un banco el 30% del coste. Una vez iniciados los trabajos las instituciones pagan el 50% de la subvenci¨®n. La otra mitad se abona al finalizar las obras.

El programa supone la concesi¨®n de ayudas p¨²blicas para arreglar 4.000 pisos de los 8.314 que lo precisan en la zona comprendida entre las calles de la Magdalena, Embajadores, ronda de Valencia y Ave Mar¨ªa. Entre las tres instituciones tienen previsto invertir 6.572 millones hasta el a?o 2000 en subvenciones y en mejora de las infraestructuras.