Los socialistas piden consenso para los barrios

El acuerdo madurado entre Urbanismo y las cajas de El Monte y San Fernando recoger¨¢ la voluntad del Ayuntamiento de Sevilla de convertir en suelo urbanizable la zona de Tablada, cuando se acometa el proceso de revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, aprobado en 1987. Esta recalificaci¨®n afectar¨¢ probablemente a las 400 hect¨¢reas de la dehesa, cuya titularidad pertenece a las dos entidades de ahorro y el Ministerio de Defensa como principales propietarios. Seg¨²n declar¨® el andalucista Alejandro Rojas Marcos a El Mundo, el consejo de la Gerencia de Urbanismo se pronunciar¨¢ el mi¨¦rcoles sobre el convenio, que previsiblemente saldr¨¢ aprobado con los votos de PP y PA. Igual de clara es la oposici¨®n de IU al acuerdo. El grupo municipal socialista, por el contrario, rehus¨® ayer pronunciarse hasta conocer el contenido del convenio. Tampoco la alcaldesa de Sevilla, Soledad Becerril, fue m¨¢s expl¨ªcita y eludi¨® comentar la propuesta hasta estudiar el acuerdo cerrado entre las cajas y Urbanismo, en manos de sus socios del PA. ?ltima bolsa de suelo S¨®lo el portavoz municipal de IU, Luis Pizarro, sac¨® la artiller¨ªa para atacar la operaci¨®n, que defini¨® como la "especulaci¨®n m¨¢s salvaje desde los a?os 60 para obtener plusval¨ªas multimillonarias". El concejal considera innecesaria la recalificaci¨®n de "la ¨²ltima bolsa de suelo virgen de la ciudad" para ampliar el parque de viviendas, a la vista del estancamiento de la demanda y del tenue crecimiento demogr¨¢fico de Sevilla. En 1997 se construyeron en la ciudad 2.757 viviendas nuevas, algo m¨¢s de la cuarta parte de lo que se prev¨¦ edificar en Tablada (unas 12.000). El presidente de la Caja de San Fernando, Juan Manuel L¨®pez Benjumea, describi¨® el proyecto de Tablada como una urbanizaci¨®n de calidad el pasado jueves, aunque no concret¨® cifras. Pizarro record¨®, adem¨¢s, que a¨²n existen zonas urbanizadas sin ejecutar para atender las necesidades de suelo residencial y cit¨®, en concreto, unos suelos localizados al norte de Tablada "con todos los servicios funcionando y sin construcci¨®n de viviendas en ellos". El portavoz municipal de IU tambi¨¦n hizo una lectura pol¨ªtica del acuerdo. A su juicio demuestra que el primer teniente de alcalde de Sevilla, el andalucista Alejandro Rojas Marcos, "manda omn¨ªmodamente en el consistorio" y la alcaldesa "hace el parip¨¦". E ironiz¨®: "Manda menos que yo". La previsible aprobaci¨®n del convenio significa, para el edil de IU, que Alejandro Rojas Marcos "se sale con la suya".La alcaldesa coment¨® escuetamente que estas cr¨ªticas se enmarcan en "la fiebre electoral". "Algunas cr¨ªticas sobran porque est¨¢n poco fundadas y movidas por la pasi¨®n electoral", agreg¨®. El valor real y actual de las 400 hect¨¢reas de Tablada es m¨ªnimo, atendiendo a su categor¨ªa de suelo no urbanizable y ¨¢rea inundable, junto al cauce de avenida del r¨ªo Guadalquivir. Sin embargo, la voluntad de la Gerencia de Urbanismo de modificar la naturaleza del terreno imprimir¨¢ un vuelco radical al abrir la posibilidad de revalorizar la antigua dehesa municipal (donada a Sevilla por el rey Alfonso X El Sabio en 1253), donde pastaban reses. A comienzos de siglo se construy¨® un aer¨®dromo militar y, posteriormente, pas¨® ¨ªntegramente a manos del Ministerio del Aire para instalar su base a¨¦rea. El Ministerio de Defensa, una vez desafectados, sac¨® a subasta p¨²blica unas 160 hect¨¢reas de Tablada, a un precio de partida muy superior al del suelo r¨²stico. Esta parcela fue adquirida por las cajas de San Fernando y El Monte por un precio estimado de 5.000 millones de pesetas, casi el doble de los 2.298 millones de pesetas del precio de partida de la puja. La urbanizaci¨®n de los terrenos exigir¨¢ una inversi¨®n adicional para neutralizar el riesgo de inundaciones de la zona, al estar enclavada en el cauce de avenidas del r¨ªo Guadalquivir.