El Banco de Espa?a consider¨® "de alto riesgo" y "especulativa" la compra de Tablada por las cajas

El Banco de Espa?a advirti¨® a las entidades de ahorro Caja San Fernando y El Monte que la adquisici¨®n de los terrenos del antiguo aer¨®dromo militar de Tablada (Sevilla)constitu¨ªa una operaci¨®n "de alto riesgo", "muy especulativa" y ajena a la pol¨ªtica bancaria. El dictamen de la Inspecci¨®n del Banco de Espa?a se realiz¨® tras la compra de 160 hect¨¢reas de suelo r¨²stico e inundable al Ministerio de Defensa por unos 5.000 millones de pesetas. El convenio que aprobar¨¢ la Gerencia de Urbanismo recoge la voluntad de recalificar Tablada cuando se revise el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Las 400 hect¨¢reas que cambiar¨¢n de uso convierten la operaci¨®n en una de las mayores dimensiones y sustanciosos dividendos.

A los 5.000 millones abonados en subasta p¨²blica por 160 hect¨¢reas, habr¨ªa que sumar las cantidades desembolsadas por la Caja San Fernando y El Monte para conseguir los derechos de reversi¨®n de antiguos due?os de parcelas del aer¨®dromo que hab¨ªan sido expropiadas. De hecho, el Consorcio de Tablada, la sociedad constituida por las cajas sevillanas para comprar y gestionar esta zona, asegura que posee el 90% de la superficie de Tablada, un inmenso granero de suelo de 400 hect¨¢reas (equivalente a 400 campos de f¨²tbol y mayor que los barrios de Triana y Los Remedios juntos), al suroeste de Sevilla. La advertencia del Banco de Espa?a, que se enmarca en esta primera fase de la operaci¨®n de compra de terrenos r¨²sticos e inundables, se desvanece en el momento en que se recalifiquen los terrenos por los beneficios que obtendr¨ªan ambas entidades. El primer paso en esta direcci¨®n se dar¨¢ ma?ana en el consejo de la Gerencia de Urbanismo, que aprobar¨¢ un convenio que presenta el terreno del antiguo aer¨®dromo como susceptible de ser clasificado urbanizable, cuando se revise el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, y recoge la predisposici¨®n del Consorcio de Tablada para albergar las instalaciones de la Villa Ol¨ªmpica si as¨ª se estipula finalmente. La firma del convenio, seg¨²n IU, condiciona la incorporaci¨®n de Tablada al proceso urbanizador y "determina una serie de expectativas que antes no exist¨ªan". Luis Pizarro, portavoz municipal de IU, cree que el acuerdo maniata a la corporaci¨®n municipal que asuma la revisi¨®n del PGOU, que se iniciar¨¢ despu¨¦s de las elecciones locales de junio: "Si el nuevo pleno decide que Tablada siga siendo suelo r¨²stico, tendr¨ªa que indemnizar a las partes perjudicadas". "Las cajas, en cualquier caso, ya no perder¨¢n dinero y, por lo pronto, tenemos unos terrenos que se revalorizan autom¨¢ticamente con este convenio", a?ade. Un informe de la secretar¨ªa de la Gerencia de Urbanismo se?ala, por el contrario, que de las estipulaciones del texto "tampoco se infiere responsabilidad alguna para esta Administraci¨®n en el eventual supuesto de que la totalidad o parte de los terrenos conservaran en el futuro, incluso en la revisi¨®n, su actual clasificaci¨®n". El delegado provincial de Obras P¨²blicas, Manuel Vieira, argumenta que cualquier convenio urban¨ªstico entre un ayuntamiento y una entidad promotora "condiciona" la revisi¨®n del PGOU. "Y no parece razonable que en un tema de la trascendencia de Tablada se condicione por un convenio y se hurte a la ciudad la participaci¨®n sobre el futuro de un suelo estrat¨¦gico", aduce.