Los bancos advierten de que los tipos de inter¨¦s de las hipotecas han tocado suelo y pueden repuntar

Los tipos de inter¨¦s que se aplican a los cr¨¦ditos hipotecarios en Espa?a han tocado suelo y no hay que descartar alg¨²n repunte, si bien ser¨¢ moderado. As¨ª lo resumi¨® ayer el presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola Hipotecaria, Gregorio Mayayo, al presentar los datos globales del sector para el pasado a?o. El tipo medio hipotecario en Espa?a se situaba en septiembre de 1998 (¨²ltimo dato disponible) en el 5%, cuando la media de los pa¨ªses de la Uni¨®n Monetaria Europea (UME) era del 5,84%. El saldo de pr¨¦stamos hipotecarios vivos al finalizar el pasado mes de noviembre era de 28,6 billones de pesetas, de los que las cajas tienen suscritos el 52,4%, los bancos el 40,2%, las cooperativas de cr¨¦dito el 5,2%, y el resto de entidades financieras de cr¨¦dito, el 2,2%. La contrataci¨®n de nuevos cr¨¦ditos estimada para el pasado a?o fue de 9,9 billones de pesetas, y el pr¨¦stamo medio por vivienda, de 10,6 millones de pesetas.Los tres millones de familias que tienen en este momento un cr¨¦dito hipotecario se han beneficiado de una rebaja del tipo medio del 13,25% en 1994 al 5%.

Este descenso ha alargado los plazos de devoluci¨®n. La buena coyuntura econ¨®mica ha dejado la tasa de morosidad de los cr¨¦ditos hipotecarios en el nivel m¨¢s bajo de su historia (el 0,8% del cr¨¦dito concedido). Esta tasa es previsible que se mantenga o m¨¢s bien suba por su bajo nivel, seg¨²n Mayayo.