Los empresarios de Cartuja 93 esperan que EPSA venda su suelo en Sevilla Tecn¨®polis antes del verano. El PTA es el due?o

"Esto tiene que estar resuelto antes del verano". Varios empresarios instalados en Cartuja 93 se han organizado para solicitar a la Empresa P¨²blica de Suelos de Andaluc¨ªa (EPSA) que les venda el suelo de los edificios de Sevilla Tecn¨®polis que ahora ocupan. Antonio Carrillo, director de la Confederaci¨®n de Empresarios de Andaluc¨ªa (CEA) y portavoz del grupo de empresarios pide a la empresa p¨²blica auton¨®mica que "si hay venta" el precio ofertado reconozca la condici¨®n de "pioneros de los que apostamos por el parque en los primeros a?os".

El Consejo de Administraci¨®n de Cartuja 93 se reuni¨® ayer para analizar la ampliaci¨®n de la presencia de la Universidad de Sevilla en el parque tecnol¨®gico. El presidente del organismo, Pascual Arbona, dio tambi¨¦n cuenta a los consejeros de los ¨²ltimos abandonos en Sevilla Tecn¨®polis: Siemmens se traslada a un pol¨ªgono de la periferia de la ciudad y Rank Xerox deja el pabell¨®n por una redistribuci¨®n de su plantilla. La mayor parte del accionario (51%) de Cartuja 93 corresponde a la Junta de Andaluc¨ªa a trav¨¦s de EPSA, mientras que el empresa estatal Agesa tiene el 34% y el Ayuntamiento (10%) y la Diputaci¨®n de Sevilla (5%) se reparten el resto. Las reclamaciones de los empresarios van dirigidas a la empresa p¨²blica auton¨®mica. Mientras Agesa ha vendido la mayor parte de su suelo a empresas, EPSA mantiene la propiedad del terreno y aplica un canon de uso (alrededor de 2.700 pesetas por metro cuadrado anuales) a las empresas instaladas en sus pabellones. El director general de la CEA, en nombre de una decena de empresas, ha pedido a Arbona, una entrevista para tratar la venta de suelos. "Queremos que nuestro compromiso con el parque se traduzca en precios razonables", reclama Carrillo. Los empresarios que ocupan pabellones de EPSA creen excesivos los precios marcados por Agesa (entre 35.000 y 45.000 pesetas por metro cuadrado) y esperan que la negociaci¨®n con Arbona (tambi¨¦n presidente de EPSA) sit¨²e el valor de referencia alrededor de las 26.000 pesetas por metro cuadrado.La sociedad del Parque Tecnol¨®gico de Andaluc¨ªa es propietaria de todo el suelo del que dispone el recinto, por lo que al tomar decisiones no depende de terceras partes. Este fue uno de los requisitos que el director de la tecn¨®polis, Felipe Romera, pidi¨® a los socios propietarios (Junta de Andaluc¨ªa y Ayuntamiento de M¨¢laga) "Yo no vendo suelo, compro proyectos. El suelo es s¨®lo una excusa", sostiene. Evitar la posible especulaci¨®n fue en los or¨ªgenes del proyecto una obsesi¨®n de sus gestores. El suelo del PTA, adem¨¢s de disponer de un interesante equipamiento de infraestructuras, se vende m¨¢s barato que lo que el mercado ha establecido en pol¨ªgonos industriales de la ciudad menos cualificados. Para ello, el PTA adopt¨® una serie de cautelas como la obligatoriedad de construir seg¨²n el proyecto aprobado en un plazo m¨¢ximo de dos a?os. Las empresas adem¨¢s deben tener un informe de la direcci¨®n del PTA para obtener la licencia municipal de obras. El parque tiene tambi¨¦n un derecho de tanteo preferente para casos en los que una empresa instalada en ¨¦l deba vender su propiedad. Actualmente, el precio del suelo en el PTA es de 12.000 pesetas por metro cuadrado, y s¨®lo de venden parcelas por un m¨ªnimo de 2.500 metros cuadrados y hasta un m¨¢ximo de 100.000, con reducciones del 20% en casos muy excepcionales. Tambi¨¦n hay f¨®rmulas alternativas de propiedad y alquiler para peque?as empresas.