Una deuda de 30.000 millones de pesetas en toda Espa?a

La deuda que arrastran los morosos de todas las comunidades de vecinos de Espa?a alcanza ya los 30.000 millones de pesetas, seg¨²n el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Pero todas las medidas que dispone la nueva Ley de Propiedad Horizontal para perseguir a estos vecinos insolidarios permitir¨¢n recuperar entre un 85% y un 90% de esa cantidad si las comunidades de propietarios act¨²an contra ellos, afirma la organizaci¨®n colegial. Es decir, 27.000 millones de pesetas en total. Andaluc¨ªa es la comunidad aut¨®noma donde m¨¢s millones adeudan los vecinos morosos: 4.700 millones de pesetas, de los que 4.230 se podr¨ªan recuperar, siempre seg¨²n el Consejo de Administradores de Fincas, cuando entre en vigor la ley. Detr¨¢s de ella, Catalu?a (4.600 de deuda / 4.140 recuperables), Valencia (3.400 / 3.060) y Madrid (3.200 / 2.880).Lo que no dicen los administradores es cu¨¢ndo se producir¨¢ ¨¦sto. Y es que, admite el director de la revista especializada Sepin, Daniel Loscertales, "que la ley disponga unos plazos para actuar contra los morosos, no quiere decir que los juzgados puedan cumplirlos".

En cualquier caso, la Ley de Propiedad Horizontal no har¨¢ que desaparezcan de forma autom¨¢tica los morosos, ni los litigios que sus vecinos emprendan contra ellos, asegura el presidente de la Confederaci¨®n de Asociaciones de Vecinos del Estado Espa?ol (CAVE), Fernando Martos, porque "con leyes no se arreglan los problemas de convivencia". Martos cree que el problema radica en que los ciudadanos no est¨¢n acostumbrados a cuidar los espacios comunes de los inmuebles en que viven como si fueran su propia: "Tendr¨ªan que cuidar el descansillo de su edificio como si fuera su coche".

Arreglar problemas

El presidente de la CAVE asegura que la mayor parte de los morosos lo son porque est¨¢n enfrentados con la comunidad o con alg¨²n vecino, no porque no puedan abonar la cuota correspondiente. Es decir, es un problema de educaci¨®n, no legal.

Pero Fernando Martos est¨¢ seguro de que la nueva ley, cuando entre de forma definitiva en vigor y sea adaptada a los estatutos de todas las comunidades, "arreglar¨¢ muchos problemas" y facilitar¨¢ la supervivencia econ¨®mica de muchas de ellas.

Esa visi¨®n optimista la comparten los colegios de administradores de fincas que, seg¨²n su presidente, Manuel Roberto Engu¨ªdanos, "tendr¨¢n mucho trabajo a partir de ahora". Por el momento deber¨¢n informar a todos los afectados de las nuevas obligaciones.