Caja de Madrid toma el 25% del capital de la futura Ciudad del Ocio

La sociedad que financiar¨¢ la construcci¨®n de la nueva Ciudad del Ocio que Time Warner ha dise?ado para San Mart¨ªn de la Vega se constituir¨¢ ma?ana. La empresa Warner Bros limitar¨¢ su papel a firma asesora, aportar¨¢ sus conocimientos y su imagen de marca, pero no entrar¨¢ en el capital de la nueva sociedad, lo que ha generado cierta sorpresa entre los socios financieros. Caja de Madrid, con el 25% del capital, ser¨¢, junto a la propia Comunidad (40%), el socio principal del complejo de atracciones.

Time Warner dise?ar¨¢ y gestionar¨¢ un tipo de negocio que conoce y al que son ajenos los accionistas que finalmente han entrado en el proyecto del Gobierno regional (PP) por intereses directos en los negocios en los que operan. El capital de la sociedad se ha fijado en 26.400 millones de pesetas. Arpegio, la empresa de la Comunidad de Madrid, suscribir¨¢ el 40% y es la promotora del proyecto. Caja de Madrid controlar¨¢ el 25%; Fadesa, inmobiliaria gallega, firmar¨¢ el 15%; el Corte Ingl¨¦s, el 5%; NH Hoteles, otro 5%, y el restante 10% se lo reparten a partes iguales cinco constructoras (FCC, Ferrovial, Dragados, ACS y Necso). El total de la inversi¨®n prevista en el proyecto es de 63.000 millones de pesetas, de las que el 40% ser¨¢ capital, y el resto, endeudamiento. Todos los socios financieros que se han apuntado al proyecto tratan de rentabilizar sus inversiones a trav¨¦s de su campo de actuaci¨®n, unos por v¨ªa de la financiaci¨®n y otros por la v¨ªa de la construcci¨®n de las instalaciones.

Caja de Madrid inform¨® ayer de que con esta operaci¨®n, que fue aprobada por el consejo de administraci¨®n de la entidad en su ¨²ltima reuni¨®n, formaliza su entrada en el sector del ocio, formando parte del proyecto como entidad financiera de referencia del "segundo proyecto de ocio m¨¢s importante de Europa, despu¨¦s de Eurodisney".

Medios cercanos a la entidad de ahorros han se?alado que en el consejo de administraci¨®n se expusieron algunas posiciones cr¨ªticas a este proyecto, no tanto por la cuant¨ªa de la operaci¨®n como por cuanto el socio industrial, Time Warner, no se implique accionarialmente en el proyecto.

Los socios contratar¨¢n la deuda para construir la Ciudad del Ocio con Caja Madrid. Las previsiones de los accionistas que se embarcan en este proyecto es que la facturaci¨®n anual inicial se sit¨²e en los 15.000 millones de pesetas. El parque abrir¨¢ sus puertas en el 2003. El Gobierno de Ruiz-Gallard¨®n quiere agilizar el proyecto en v¨ªsperas electorales y para ello est¨¢ intentando que las obras comiencen en mayo para que finalicen en marzo del a?o 2002.

La construci¨®n de un parque tem¨¢tico en San Mart¨ªn de la Vega, un municipio de la zona sur de la Comunidad de Madrid gobernado por el PSOE, intenta crear una gran zona de desarrollo tur¨ªstico, hotelero e inmobiliario, en la que se esperan recibir tres millones de visitantes al a?o.