El Ayuntamiento de M¨¢laga recalifica para uso residencial 221.000 metros no fabriles de Intelhorce

Los terrenos no fabriles de la antigua factor¨ªa textil malague?a Intelhorce, unos 221.848 metros cuadrados, calificados de urbanos y en su gran mayor¨ªa de uso industrial, han sido recalificados para uso residencial. El Ayuntamiento de M¨¢laga, en su ¨²ltimo pleno, aprob¨® el borrador de convenio con la Comisi¨®n Liquidadora de la textil -integrada por Patrimonio del Estado, Hacienda y la Seguridad Social-, cumpli¨¦ndose as¨ª el compromiso municipal que permiti¨® que estos organismos p¨²blicos levantaran los embargos que pesaban sobre la f¨¢brica y se pudiera poner en marcha Hitemasa. El convenio fue aprobado en el que ha sido ¨²ltimo pleno de la actual corporaci¨®n y ahora tendr¨¢ que ser rubricado por las distintas partes. El acuerdo conlleva la cesi¨®n al municipio de la totalidad de las viviendas que componen el poblado de la factor¨ªa, siete bloques de pisos, as¨ª como varios inmuebles adosados conocidos como Casas de los T¨¦cnicos, y que habitan en la actualidad antiguos trabajadores de la f¨¢brica. A cambio, el Ayuntamiento cede a la Comisi¨®n Liquidadora los derechos del 10% sobre el exceso de aprovechamiento que, seg¨²n la Ley del Suelo, hubieran correspondido al consistorio. El cambio a uso residencial establece para los terrenos un techo edificable de 60.600 metros cuadrados, lo que, seg¨²n distintas fuentes urban¨ªsticas, permitir¨ªa la construcci¨®n en la zona de m¨¢s de 500 viviendas. La Comisi¨®n Liquidadora, seg¨²n se desprende del convenio firmado con el consistorio, tiene intenci¨®n de vender los terrenos tras la recalificaci¨®n e incluso hace constar en uno de los puntos "que podr¨¢ transferir a cualquier persona f¨ªsica y jur¨ªdica la propiedad o derechos del convenio", como forma de garantizarse que cualquier operaci¨®n de enajenaci¨®n posterior no tendr¨¢ inconvenientes legales. El Ayuntamiento de M¨¢laga, que a trav¨¦s del convenio pasa a ser propietario de las viviendas de los antiguos trabajadores de Intelhorce, tendr¨¢ que decidir ahora el proceso para que los inmuebles pasen a titularidad de sus actuales inquilinos. El Ayuntamiento particip¨® en las negociaciones con la Direcci¨®n General de Patrimonio del Estado para lograr que ¨¦stos accedieran a la propiedad a precios asequibles. Los vecinos, en varias ocasiones, protagonizaron encierros y movilizaciones para lograr la propiedad de estas casas. En esta reivindicaci¨®n han contado siempre con el apoyo de todos los grupos pol¨ªticos municipales. Al final ser¨¢ el Ayuntamiento quien se las venda.