El Consell modifica el plan especial de Terra M¨ªtica para construir m¨¢s

Cuando todav¨ªa no se han cumplido dos a?os de su aprobaci¨®n definitiva, el Consell ha decidido modificar el Plan Especial de Usos e Infraestructuras del ?rea del Parque Tem¨¢tico de Benidorm, con la intenci¨®n de ampliar las ¨¢reas susceptibles de acoger instalaciones de ocio y la naturaleza, adecuar la red viaria a la nueva ordenaci¨®n del territorio, recolocar dotaciones p¨²blicas y modificar l¨ªmites en las construcciones permitidas sobre suelo urbanizable. Los municipios afectados por el proyecto no se han pronunciado sobre los cambios.

El denominado Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras del ?rea del Parque Tem¨¢tico de Benidorm-Finestrat, fruto del consenso que alcanz¨® el Consell con las administraciones locales afectadas, limitadas a los dos ayuntamientos de la comarca de La Marina Baixa, se aprob¨® con car¨¢cter definitivo el 10 de febrero de 1998. Ese documento marca las directrices del desarrollo de un vasto territorio integrado por cerca de 10 millones de metros cuadrados, que la Generalitat expropi¨® para favorecer la construcci¨®n de Terra M¨ªtica y otras instalaciones de ocio dise?adas para consolidar a la Comunidad Valenciana como uno de los principales mercados tur¨ªsticos del Mediterr¨¢neo. Aparte del parque tem¨¢tico, se habilit¨® suelo para construir centros de convenciones y congresos, instalaciones deportivas de alto rendimiento, zool¨®gicos, campos de golf, hoteles y urbanizaciones residenciales de lujo. Convertido en proyecto bandera del primer mandato del presidente Eduardo Zaplana, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Urbanismo puso a trabajar a sus mejores t¨¦cnicos en el proyecto, elaboraci¨®n de planos y ordenaci¨®n de un territorio hasta entonces calificado de suelo r¨²stico. El objetivo era presentarse ante la opini¨®n p¨²blica como una Adminsitraci¨®n auton¨®mica capaz de tramitar en el plazo record de a?o lo que en otras hab¨ªa requerido mucho m¨¢s tiempo, aunque pasados apenas 17 meses se ha confirmado lo precipitado del porceso y ha sido necesario modificar esa planificaci¨®n hasta perfilar un modelo distinto del inicial. El primer proyecto de modificaci¨®n afecta a casi todo el territorio que integra la reserva, incorporando soluciones a problemas propios de la orograf¨ªa del terreno, bastante abrupto en las estribaciones de Serra Cortina. As¨ª, se introducen variaciones de las carreteras internas para acomodar su trazado al terreno, reconociendo en este caso la Consejer¨ªa de Urbanismo que los cambios son fruto de la realizaci¨®n de estudios del terreno "de mayor detalle, que ponen de manifeisto la necesidad de adecuar el trazado viario a la realidad". Ese punto lleva a los t¨¦cnicos a modificar el trazado de las v¨ªas pecuarias y tambi¨¦n la ubicaci¨®n de la planta de transferencias de residuos s¨®lidos urbanos, que sit¨²a al sur del territorio, sobre un ¨¢rea reservada en principio a zona verde. De la propuesta destaca la modificaci¨®n del uso del suelo destinado a actividades relacionadas con el ocio y la naturaleza, que se aumenta de forma importante para facilitar la construcci¨®n de macrocomplejos de dimensiones superiores a las previstas en 1998. Los t¨¦cnicos advierten que, ya entonces, calificaron de "orientativos" los planes referidos a este apartado, e introdujeron en el documento los elementos jur¨ªdicos necesarios para introducir variaciones. El quinto y ¨²ltimo punto incluido en la modificaci¨®n del planeamiento afecta al suelo urbanizable, localizado en el t¨¦rmino municipal de Finestrat. La Consejer¨ªa de Urbanismo reconoce que la topograf¨ªa del terreno no permite las construcciones en las condiciones inicialmente previstas, y establece nuevos l¨ªmites de acuerdo al n¨²mero de viviendas proyectadas, y no conforme al terreno afecto a un proyecto. La medida no conlleva un incremento de la edificabilidad, aunque s¨ª permite concentraciones antes vetadas. Aunque ayer expir¨® el plazo legal para que los ayuntamientos de Benidorm y Finestrat se pronunciaran sobre los cambios, todav¨ªa no lo han hecho.