El piso medio de Barcelona cuesta 29 millones y tiene 109 metros cuadrados

El precio de la vivienda sigue dispar¨¢ndose, en Barcelona y en el conjunto de Espa?a. En 1998, el precio medio del metro cuadrado nuevo en la ciudad fue de 251.700 pesetas, con un aumento del 3,79%, ligeramente superior al IPC aunque por debajo la media espa?ola. Si no se tiene en cuenta la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado asciende a 261.000 pesetas. El gobierno municipal contempla la pol¨ªtica de vivienda como un elemento que mitigue las alzas de precios en el sector de la construcci¨®n.

En el a?o 1998, el Ayuntamiento de Barcelona concedi¨® 1.299 licencias para pisos con alg¨²n tipo de protecci¨®n en el precio final. Esto significa el 21% de un total de 6.080 viviendas. Un total de 692 licencias eran para pisos de precio tasado y 607 eran para pisos de protecci¨®n oficial. Las licencias previstas para el conjunto de 1999 eran de 915, ligeramente por debajo de las del pasado a?o. El precio medio del metro cuadrado de nueva construcci¨®n var¨ªa notablemente de un distrito a otro. El m¨¢s caro es el de Sarri¨¤-Sant Gervasi, donde la cotizaci¨®n alcanza las 394.707 pesetas; el m¨¢s barato se registra en Sant Mart¨ª, con 219.161 pesetas. Este ¨²ltimo barrio fue, el pasado a?o, el que registr¨® mayor actividad constructora: m¨¢s de un tercio de la vivienda nueva se constru¨ªa en este distrito. El distrito de Nou Barris, donde se construir¨¢n los pisos sorteados ayer en Barcelona, ten¨ªa un precio medio de 224.181 pesetas a 31 de diciembre del pasado a?o. Una cantidad superior a los 210.000 pesetas, aproximadamente, que costar¨¢n las nuevas viviendas de precio tasado, que adem¨¢s incluyen aparcamiento, un bien claramente escaso en el barrio. El Ayuntamiento tiene en cuenta, desde hace ya algunos a?os, la evoluci¨®n sociol¨®gica de la poblaci¨®n y el crecimiento de las familias monoparentales. De ah¨ª que entre los pisos sorteados ayer se incluyan tanto los medianos, de 90 metros cuadrados, como los menores, de 60 metros cuadrados por vivienda. Son cifras por debajo de la media barcelonesa. S¨®lo en el distrito de Ciutat Vella, con 92 metros cuadrados, los pisos tienen dimensiones inferiores a los 100 metros cuadrados. Pero la estad¨ªstica queda alterada por las diminutas viviendas de la Barceloneta que revientan cualquier media. Superficie y precio La media para el conjunto de la ciudad es de 109,60 metros cuadrados. En Nou Barris, esta cifra desciende hasta los 103,25 metros. Las viviendas con mayor superficie media se hallan en Sarri¨¤-Sant Gervasi (146,51 metros cuadrados) y Les Corts (134,64 metros cuadrados). El resultado de combinar extensi¨®n y precio arroja una media de coste de vivienda que, en el caso de Barcelona, se sit¨²a en 29 millones de pesetas y en el de Nou Barris alcanza los 23,2 millones de pesetas, siempre a 31 de diciembre del pasado a?o. Frente a esta cantidad, los entre 14 y 19 millones de pesetas que cuestan las 300 viviendas adjudicadas ayer resultan, si no una ganga, al menos una oportunidad. Las viviendas que construir¨¢ Regesa tienen entre dos y cuatro dormitorios. La cantidad de pisos que se mueven fuera de estas cifras es casi marginal. S¨®lo el 1,7% tiene un dormitorio; el 3,15% tiene cinco y s¨®lo el 0,8% tiene m¨¢s de cinco. Las viviendas barcelonesas m¨¢s habituales son las de cuatro habitaciones (43,9%), seguidas de las de tres (37,65%).