La Comunidad multa el derribo de un edificio protegido con 173 millones
Los vecinos de la calle de Guzm¨¢n el Bueno recuerdan a¨²n la hermosa fachada del edificio situado en el n¨²mero 28. En su lugar se levanta ahora un bloque de ocho plantas con apartamentos de lujo a medio construir. Tanto el derribo del viejo edificio, protegido por las normas urban¨ªsticas, como la construcci¨®n del nuevo inmueble se han realizado sin licencia. Por ello, el Gobierno regional impuso ayer a la empresa Regato, SA, la mayor multa conocida hasta ahora por el derribo de un inmueble: 173 millones.
El cruce de la calle de Guzm¨¢n el Bueno con Mel¨¦ndez Vald¨¦s se convirti¨® ayer en un hito en la pol¨ªtica de disciplina urban¨ªstica en la capital. El Consejo de Gobierno aprob¨® ayer la mayor sanci¨®n conocida hasta ahora por el derribo de un inmueble protegido: 173,6 millones. Seg¨²n la nota que da cuenta del acuerdo, la empresa Regato,SA, derrib¨® en Guzm¨¢n el Bueno, 28, un edificio catalogado y en su lugar inici¨® la construcci¨®n de un bloque de ocho plantas, contraviniendo los art¨ªculos 72 y 81.1, respectivamente, de la Ley de Medidas de Disciplina Urban¨ªstica, de 1984.La sanci¨®n ha sido acordada por el Gobierno regional porque supera la cuant¨ªa que puede imponer directamente el Ayuntamiento de Madrid (su l¨ªmite est¨¢ en 20 millones de pesetas), pero ha sido la Gerencia Municipal de Urbanismo el organismo que ha tramitado todo el expediente sancionador.
Sin licencia
La multa de mayor cuant¨ªa de las dos sanciones es de 122.279.300 pesetas, y "se impone por la demolici¨®n de un edificio catalogado sin licencia municipal y en contra de las normas de especial protecci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana", seg¨²n explic¨® ayer el presidente regional, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, tras concluir la reuni¨®n del Ejecutivo.A esa cantidad hay que sumar otra multa de 51,3 millones por la reconstrucci¨®n del edificio sin obtener previamente la licencia municipal de obras. Ruiz-Gallard¨®n explic¨® que en el solar se est¨¢ construyendo un inmueble de ocho plantas destinado a viviendas, pero el expediente especifica que las sanciones se imponen "sin perjuicio del deber de obtener la licencia requerida y demoler todos aquellos elementos constructivos no autorizados".
Un portavoz de la Gerencia Municipal de Urbanismo explic¨® ayer que, de hecho, los t¨¦cnicos municipales hab¨ªan rebajado el ¨²ltimo piso del inmueble, ya que esa planta sobrepasa la edificabilidad permitida.
El expediente fue concluido y remitido por el Ayuntamiento a la Comunidad en septiembre, apenas dos meses despu¨¦s del esc¨¢ndalo desatado por el derribo de La Pagoda, edificio construido por Miguel Fisac para los laboratorios Jorba. Esa actuaci¨®n s¨ª cont¨® con permiso municipal, ya que La Pagoda no se encontraba protegida ni catalogada. Las protestas de los arquitectos y los vecinos alertaron a los responsables municipales sobre la necesidad de proteger otros edificios singulares para que no corriesen la misma suerte. El caso de Guzm¨¢n el Bueno, 28, demuestra que figurar en un cat¨¢logo no garantiza la protecci¨®n.
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