Poblenou se transformar¨¢ industrialmente y ampliar¨¢ en un 15% las viviendas

Todas las viviendas que se construyeron en el suelo industrial del Poblenou se consolidan y se podr¨¢ levantar un 15% m¨¢s de superficie de techo. En cifras, a las 4.614 viviendas ya existentes se sumar¨¢n otras 2.452. Todas ellas estar¨¢n sujetas a alg¨²n tipo de protecci¨®n oficial. El alcalde de Barcelona, Joan Clos, afirm¨® ayer que en el futuro Poblenou coexistir¨¢n las industrias ya existentes -no contaminantes- las de las nuevas tecnolog¨ªas y los usos terciarios.

"Ser¨¢ el distrito de la mezcla", resumi¨® ayer el alcalde, quien inform¨® de las l¨ªneas generales que comporta la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano para dar al Poblenou una nueva calificaci¨®n; la 22@. Se trata de una de las mayores transformaciones de la ciudad ya que afecta a 1,7 millones de metros cuadrados y 500.000 de viales, lo que equivale a 107 manzanas del Eixample.En el futuro Poblenou convivir¨¢n las actuales industrias, excluyendo las que sean contaminantes y las agencias de transporte que utilizan grandes veh¨ªculos, las de nuevas tecnolog¨ªas -denominadas industrias del conocimiento-, y el uso terciario: oficinas, hoteles y residencias. Todo ello, junto con las viviendas. El proyecto prev¨¦ la legalizaci¨®n de los lofts como un nuevo tipo de residencia, pero siempre y cuando cedan terreno a equipamientos y zonas verdes. Una particularidad de la transformaci¨®n del Poblenou es que el ¨¢mbito m¨ªnimo de las operaciones ser¨¢ el de una manzana.

El proyecto prev¨¦ incrementar la edificabilidad en un 0,2% por lo que se situar¨ªa en el 2,2%. El arquitecto jefe del Ayuntamiento, Josep Anton Acebillo, explic¨® que ese porcentaje podr¨¢ elevarse, como m¨¢ximo, hasta el 3% en funci¨®n de qu¨¦ proyecto se trate. El alcalde indic¨® que se trata de dar la m¨¢xima flexibilidad a los promotores que se apunten a la transformaci¨®n. A cambio de ese derecho, junto con el incremento de la edificabilidad, los promotores tendr¨¢n otros deberes. Las contrapartidas ser¨¢n: correr con los costes de la nueva urbanizaci¨®n -incluye nuevas canalizaciones, galer¨ªas de servicio o el cableado-, cesi¨®n de terreno para equipamientos y zonas verdes y obligaci¨®n de utilizar tecnolog¨ªas sostenibles.

El primer teniente de alcalde, Xavier Casas, puntualiz¨® que el coste de las infraestructuras en los 500.000 metros de viales ser¨¢ aproximadamente de unos 13.000 millones de pesetas.

Para el equipo de gobierno, la planificaci¨®n del 22@ permitir¨¢, adem¨¢s, que el Ayuntamiento obtenga unos 145.000 metros cuadrados de techo mediante las cesiones obligadas de los promotores tanto por equipamientos como por zona verde. De ellos, algo m¨¢s de 48.000 metros cuadrados recibir¨¢n la nueva calificaci¨®n de equipamientos 7@; pisos de alquiler para j¨®venes.

El proyecto de modificaci¨®n del Plan General Metropolitano se discutir¨¢ en el pr¨®ximo plenario, del 22 de diciembre.

Desde Iniciativa per Catalunya-Els Verds (IC-V) -socios de gobierno de Clos- se consider¨® positivo el proyecto: "Estamos satisfechos porque se mantiene el uso industrial y porque se potencian las nuevas tecnolog¨ªas, aunque cabr¨ªa limitar m¨¢s la superficie de oficinas y hoteles", se?al¨® la concejal Imma Mayol.