Los pisos nuevos han subido en Barcelona un 22% durante 1999
El a?o 1999 ha sido un a?o de fuertes alzas en el sector inmobiliario en Catalu?a. En Barcelona el precio de los pisos de nueva construcci¨®n ha subido un 22% respecto a 1998. Otras ciudades han tenido subidas tambi¨¦n excepcionales, lo que ha situado la media catalana, sin contar con Barcelona, en un 13,5% de incremento. En estos momentos, cada metro cuadrado de vivienda nueva cuesta en la ciudad de Barcelona una media de 318.328 pesetas y en el resto de Catalu?a, 171.634 seg¨²n un informe del Departamento de Pol¨ªtica Territorial.
El estudio fue encargado a una empresa que ha analizado los precios de 734 promociones de vivienda nueva puestas este a?o a la venta, que suman un total de 18.415 viviendas. Seg¨²n este estudio, la capital de Barcelona es la que registra uno de los mayores incrementos en el precio, aunque todav¨ªa hay algunos muncicipios que la superan. Es el caso, por ejemplo, de El Masnou (Maresme), donde la subida ha alcanzado el 26% con respecto a 1998, o Vilanova i la Geltr¨² (Garraf), donde el incremento ha sido del 21.5%. En otras localidades de la conurbaci¨®n de Barcelona las viviendas tambi¨¦n han experimentado subidas considerables, como en Badalona (16%), L"Hospitalet de Llobregat (17,8%) y Sant Cugat (15,9%). El auge inmobiliario tambi¨¦n se ha dejado sentir en las restantes capitales de Catalu?a: en Girona la subida ha sido del 17,6%, en Lleida, del 20% y en Tarragona del 27%.
El estudio indica que los precios de las viviendas de nueva construcci¨®n ha sobrepasado por primera vez claramente las 200.000 pesetas por metro cuadrado en los municipios situados en la primera corona metropolitana de Barcelona, por efecto de la escasez de viviendas en la capital. As¨ª ha ocurrido en Gav¨¤, Badalona o Cerdanyola. En L"Hospitalet y El Masnou, el precio se sit¨²a por encima de las 250.000 pesetas y en Sant Just Desvern, un piso nuevo cuesta una media de 313.806 pesetas, 5.000 menos que en Barcelona.
Ca¨ªda de la oferta
Las viviendas nuevas vendidas en ciudades como Girona, Manresa, Martorell, Sabadell, Tarragona y Vilanova i la Geltr¨², entre otras, se han pagado a precios que oscilan entre 150.000 y 200.000 pesetas el metro cuadrado. Por debajo de las 150.000 pesetas se sit¨²an Balaguer, Berga, Igualada, Lleida, Olot, Reus, T¨¤rrega, Valls y Vilafranca del Pened¨¨s.
El estudio indica que este a?o la oferta de vivienda nueva, en general, ha sido inferior a la de 1998. En el caso de Barcelona, la oferta ha sufrido un fuerte descenso: en el segundo semestre de 1998, la oferta de vivienda nueva fue de 10.196 pisos, mientras que en los dos semestres de 1999 cay¨® a 7.793. El ritmo de ventas ha sido similar al del a?o pasado, el 57,8%, lo que puede interpretarse como un cierto retraimiento de la demanda ante una oferta m¨¢s cara.PASA A LA P?GINA 7
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