El Consistorio gaditano reclama a 1.846 vecinos que realicen obras

El Ayuntamiento de C¨¢diz ha enviado 1.105 requerimientos de obras de seguridad y otros 741 para trabajos de ornato a propietarios de viviendas en el casco antiguo de la ciudad. Esta reclamaci¨®n se produce antes de iniciar la denominada Inspecci¨®n T¨¦cnica de Viviendas (ITV), un instrumento recogido en el Plan B¨¢sico y que pretende analizar a fondo el estado de cada una de las viviendas del recinto hist¨®rico con m¨¢s de 40 a?os de antig¨¹edad. Los datos de la Concejal¨ªa de Urbanismo indican que existen 3.574 inmuebles, con un total de 17.500 viviendas, que se construyeron hace m¨¢s de cuatro d¨¦cadas. Otras 120 fincas tienen justo 49 a?os. En la zona de extramuros hay censados 300 inmuebles con la misma antig¨¹edad y 120 que superan el n¨²mero de a?os establecidos.

Los 1.846 requerimientos cursados por Urbanismo obligan a los propietarios a efectuar las obras que los servicios t¨¦cnicos municipales consideran oportunos. Si los propietarios no responden a la llamada del Ayuntamiento, el municipio reiterar¨¢ el requerimiento y, en tercera instancia, se reserva dos posibles actuaciones para garantizar las condiciones de seguridad y de higiene b¨¢sicas en las fincas: la ejecuci¨®n subsidiaria de las obras -el Ayuntamiento ejecuta las mejoras y factura el precio del trabajo a los arrendatarios- o la expropiaci¨®n. "Pretendemos estimular a los propietarios a que antes de que se produzca la inspecci¨®n act¨²en, evitando as¨ª nuevos requerimientos", explica Maribel Bueso (PP), concejala de Urbanismo.

Inspecci¨®n

Las viviendas del casco hist¨®rico de la ciudad, que se encuentran en p¨¦simo estado en muchos casos, no se han sometido nunca a una inspecci¨®n espec¨ªfica y global para evaluar cu¨¢l es su situaci¨®n real. Los reducidos alquileres que pagan la inmensa mayor¨ªa de los inquilinos es una de las causas del abandono de las fincas. Los propietarios, ante la escasa rentabilidad de sus bienes, "y el desconocimiento" sobre la obligaci¨®n legal de velar por el buen estado de su patrimonio inmobiliario, apunta Bueso, han dado tradicionalmente la espalda a la situaci¨®n material de muchas viviendas.

Tras practicar el trabajo de campo y cruzar los datos del IBI, del catastro y del padr¨®n municipal, el Ayuntamiento conf¨ªa en disponer en un a?o del resultado completo de la ITV, una experiencia pionera en Andaluc¨ªa. A trav¨¦s de un convenio firmado con el Ayuntamiento, los colegios de arquitectos y aparejadores han designado un turno de profesionales que se encargar¨¢n de completar las fichas de cada vivienda objeto de estudio.

"El casco hist¨®rico de C¨¢diz necesita que apliquemos una pol¨ªtica activa de vivienda y para ello es necesaria la colaboraci¨®n de todas las administraciones. S¨®lo as¨ª podremos evitar que muchas de las viviendas sean irrecuperables", explic¨® la concejala de Urbanismo.: :