El Ayuntamiento decide modificar el modelo de ciudad en Vitoria
El modelo de ciudad que defendi¨® durante 20 a?os Jos¨¦ ?ngel Cuerda desde su puesto de alcalde de Vitoria est¨¢ a punto de cambiar. Ayer se dio el primer paso para la aprobaci¨®n del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, que regular¨¢ el crecimiento de la ciudad en el pr¨®ximo decenio. Entre los cambios sustanciales est¨¢ la construcci¨®n de 36.000 nuevas viviendas (6.400 de ellas en algunos pueblos del municipio), una amplia reserva de suelo industrial y el cierre de la circunvalaci¨®n por el sur.
El plan fue aprobado ayer por la comisi¨®n de Urbanismo y quedar¨¢ aprobado por el Ayuntamiento la pr¨®xima semana, en un pleno extraordinario. Sin embargo, no entrar¨¢ en vigor de inmediato. Habr¨¢ que esperar a la exposici¨®n p¨²blica, las alegaciones y la aprobaci¨®n definitiva por la Diputaci¨®n alavesa. El tr¨¢mite puede alargarse medio a?o. El documento, aunque con matices, parte con el apoyo del 81% de los concejales (22 de 27): los de PP, PNV, PSE y UA. S¨®lo EH se opone, y EA e IU se abstendr¨¢n.El plan, que marcar¨¢ el desarrollo de la ciudad en el pr¨®ximo decenio, lo han elaborado entre el PP, PSE y UA, aunque hereda algunos aspectos del proyecto redactado en la anterior legislatura. Por ejemplo, incluye el convenio de Salburua y Zabalgana, que permitir¨¢ construir 21.000 viviendas en esas nuevas zonas al este y al oeste de la ciudad. El convenio lo ide¨® Cuerda, y lo retoc¨® su sucesor, Alfonso Alonso, en colaboraci¨®n con los socialistas. Al margen de ese importante crecimiento, hay otras novedades que cambian el modelo defendido hasta ahora en el Ayuntamiento, y en concreto por los peneuvistas.
Se edificar¨¢n 6.416 viviendas nuevas en los pueblos del municipio -Vitoria incluye en su t¨¦rmino a 64 entidades locales menores-, sobre todo en Aretxabaleta, Gard¨¦legui y el tri¨¢ngulo formado por Argando?a, Villafranca y Andollu. Es en estos tres ¨²ltimos n¨²cleos donde surgen las discrepancias pol¨ªticas. Los nacionalistas e Izquierda Unida entienden que permitir el crecimiento en casi 2.000 viviendas de esos tres pueblos supone "romper el modelo de ciudad" porque "en vez de crecer como una mancha de aceite lo hace de forma desordenada". Los partidos que han elaborado el plan creen, en cambio, que termina con "la especulaci¨®n". "La mejor manera de evitarla es diversificar el crecimiento", defienden. "Argando?a", coment¨® el concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, "supone una experiencia nueva, que en otros pa¨ªses se est¨¢ desarrollando sin problemas".
526 hect¨¢reas en Foronda
Adem¨¢s de ordenarse el crecimiento residencial, el Plan General reserva nuevos suelos para el desarrollo industrial (124 hect¨¢reas en los pol¨ªgonos de J¨²ndiz y Ali), para el crecimiento del aeropuerto de Foronda (526 hect¨¢reas) y otras 348 hect¨¢reas para levantar el futuro parque tem¨¢tico de medio ambiente, en parte de los suelos de la base militar Araca.
Tambi¨¦n se prev¨¦n nuevas carreteras. Por un lado, se cerrar¨¢ la antigua circunvalaci¨®n con un vial que atravesar¨¢ el alto de Armentia, en lo que se llamar¨¢ Bulevar Sur. M¨¢s en las afueras, se ha planificado un esbozo de la Ronda Sur, pero a¨²n no se ha dibujado el trazado hasta comprobar c¨®mo evoluciowsna Vitoria por esa zona.
Obsesi¨®n por los especuladores
Que Vitoria ha sido en los ¨²ltimos a?os un terreno abonado para la especulaci¨®n urban¨ªstica lo atestigua el espectacular aumento en el precio de los pisos, hasta que se ha colocado entre las cuatro ciudades m¨¢s caras de Espa?a. Por eso, la planificaci¨®n que contiene el Plan General trata de prevenir de ra¨ªz posibles operaciones desmesuradamente lucrativas.Pero hay una zona que concentra dudas: el sur de Vitoria, un ¨¢rea de unos tres millones de metros cuadrados que delimitan las carreteras A-3102 (a Berrosteguieta) y A-2124 (a Gard¨¦legui). Los grupos pol¨ªticos que han elaborado el plan (PP, PSE y UA) no quieren urbanizar esos terrenos y los han tratado de preservar calific¨¢ndolos como "¨¢reas agr¨ªcolas de valor paisaj¨ªstico".
Los grupos nacionalistas respondieron con sospechas. Creen que los propietarios de la zona quieren edificar all¨ª y que la protecci¨®n que ha previsto el Ayuntamiento resulta insuficiente. Adem¨¢s, temen que los due?os (sobre todo grandes promotores y la Caja Vital) recurran ante los tribunales el Plan General, que ganen el posible proceso y que, finalmente, puedan edificar sin l¨ªmite.
Los nacionalistas (PNV y EA) proponen como alternativa un crecimiento ordenado del lugar, construyendo 3.000 viviendas. "No caigamos en manos de especuladores y privados. Antes de que eso ocurra, mantengamos el sur abierto y orden¨¦moslo", pidi¨® la portavoz nacionalista, Mar¨ªa Jes¨²s Aguirre, que presentar¨¢ alegaciones al plan.
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