El precio de la vivienda usada se dispara y sube un 20% en Catalu?a
El precio medio de la vivienda usada en Catalu?a se ha disparado en los ¨²ltimos meses y subi¨® un 20% entre el 1 de abril de 1999 y el 31 de marzo de 2000, seg¨²n datos de Tasaciones Inmobiliarias SA (Tinsa). Este aumento es muy superior al 11% acumulado el a?o anterior. La vivienda nueva subi¨® tambi¨¦n una media del 16% en el mismo periodo, un punto por encima de aumento registrado en el informe anterior. Tinsa hace estos c¨¢lculos con los datos de 45.000 tasaciones realizadas en Catalu?a.El precio medio en las cuatro capitales catalanas fue de 248.700 pesetas el metro cuadrado para los pisos nuevos, y de 205.000 para los usados. Pero en Barcelona, los precios est¨¢n por encima de la media: 268.600 pesetas el metro cuadrado para los pisos nuevos y 225.000 para los usados.
"Barcelona constituye un caso aparte. Los precios est¨¢n disparados, impulsados por la demanda", dijo el director de Tinsa, Ram¨®n Pujol. El directivo record¨® que la ciudad tiene una superficie limitada por el mar y por la sierra de Collserola, de modo que "quien quiera vivir en esta ciudad de oro, tiene que pagarlo".
La fuerte demanda encuentra su explicaci¨®n, seg¨²n la empresa, en "el dulce momento econ¨®mico: tipos de inter¨¦s bajos y una situaci¨®n de pleno empleo".
PASA A LA P?GINA 8
El precio de los pisos nuevos s¨®lo sube un 4% y un 6% en Lleida y Girona
VIENE DE LA P?GINA 1 En la ciudad de Barcelona los precios de los p¨¬sos oscilan "d¨ªa a d¨ªa, y lo que hoy tiene un valor ma?ana ha aumentado", explic¨® el director de Tinsa. En el Eixample, por ejemplo, la vivienda nueva subi¨® un 31%. La zona m¨¢s cara es Pedralbes, con 307.900 pesetas el precio medio del metro cuadrado para los pisos nuevos, seguida de Sarri¨¤-Les Corts, con 301.900 pesetas. En el caso de la vivienda usada, los precios eran de 299.100 pesetas el metro cuadrado en la zona de Pedralbes y de 212.500 en Les Corts.
En otros distritos barceloneses como Gr¨¤cia, los precios de la vivienda ascienden a 267.600 pesetas el metro cuadrado en el caso de la vivienda nueva y a 234.600 pesetas en el de las viejas.
Los barrios donde la vivienda es menos cara son Nou Barris, con 168.100 pesetas el metro cuadrado en la vivienda nueva, y Sant Mart¨ª, con 171.900. Pero el aumento sigue siendo muy superior al del IPC. En Nou Barris, por ejemplo, fue del 13% entre abril de 1999 y marzo de 2000.
Alzas en Manresa y Cornell¨¤
Entre las ciudades que m¨¢s han aumentado el precio de sus viviendas nuevas, destaca Matar¨®, donde el incremento alcanza el 42% en un a?o. En otras ciudades como Manresa o Cornell¨¤, los precios de la vivienda nueva han subido un 28% y un 32%, respectivamente.
Frente a las fuertes subidas registradas en Barcelona y las sucesivas coronas metropolitanas, la situaci¨®n del precio de la vivienda en Lleida y Girona es m¨¢s estable. Los p¨¬sos nuevos han subido un 4% en Lleida y un 6% en Girona. Pero mientras en Lleida los pisos usados han subido un 6%, en Girona se han disparado hasta porcentajes similares a los de Barcelona: un 15%. Tarragona se ha quedado en un t¨¦rmino intermedio: 10% de incremento para los pisos nuevos y 9% para los usados.
En Girona, el precio medio por metro cuadrado es de 164.100 pesetas y "se mantiene la misma animaci¨®n que en trimestres anteriores, con ventas r¨¢pidas y abundantes, destacando algunas zonas de segunda residencia de la costa, que han experimentado fuertes subidas", seg¨²n la empresa tasadora. En el resto de la provinca de Girona el precio medio es de 149.700 pesetas.
En Lleida, "la presi¨®n de la demanda y la respuesta de la oferta parece no tener freno". Tinsa piensa que, a pesar de ser la capital de provincia catalana con los precios m¨¢s bajos, "sorprende la calidad de las obras". El precio medio es de 135.000 pesetas el metro cuadrado en la ciudad y de 111.300 en el resto de la provincia.
Tarragona mantiene la "t¨®nica de trimestres anteriores, donde el n¨²mero de promociones es muy fuerte". El precio medio tasado por Tinsa se sit¨²a en 163.000 pesetas en las viviendas nuevas de la ciudad, y en 170.400 en el resto de la provincia.
El informe de la firma de tasaci¨®n tambi¨¦n recoge varaciones de precios en algunas localidades costeras. Por ejemplo, los pisos nuevos subieron un 19% en Castellteldefels, un 20% en Canet de Mar y un 12% en Sitges.
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