La Comunidad echa abajo dos recalificaciones en Las Rozas por deficiencias urban¨ªsticas.

La Comunidad de Madrid le ha dado un varapalo urban¨ªstico al Ayuntamiento de Las Rozas (47.900 habitantes). La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes ha rechazado una recalificaci¨®n, propuesta por el Consistorio, para la construcci¨®n de 860 viviendas y ha aplazado la aprobaci¨®n de otra a expensas de que se realicen las correcciones oportunas. La falta de equipamientos y la escasez de zonas verdes, en contraste con el incremento de la poblaci¨®n, son dos de los motivos por los que las modificaciones puntuales han sido rechazadas.

La modificaci¨®n puntual es una figura urban¨ªstica pol¨¦mica. San Sebasti¨¢n de los Reyes, por ejemplo, recalific¨® una gran finca para la construcci¨®n de 5.300 pisos por ese sistema, en lugar de revisar su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, y los tribunales lo anularon por ilegal.Las Rozas ha hecho lo mismo s¨®lo que a mayor escala: en los ¨²ltimos tres a?os ha aprobado 10 modificaciones puntuales con las que ha recalificado otras tantas fincas para la construcci¨®n de 12.000 viviendas. Siete de ellas ya tienen el visto bueno definitivo. De las tres restantes, dos -las mencionadas- han sido rechazadas y queda otra por resolver. La aprobaci¨®n definitiva de dos de esas 10 modificaciones puntuales ha sido denegada por la Comunidad. As¨ª, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas pone freno al urbanismo que impulsa el equipo de gobierno de Las Rozas.

Una de las dos modificaciones puntuales denegadas es la conocida como Punta Galea. Esta parcela estaba calificada como suelo terciario -para oficinas y empresas- en el plan general urbano vigente en la localidad, que elabor¨® el PSOE. No inclu¨ªa la edificaci¨®n de vivienda alguna.

El PP la recalific¨® para la construcci¨®n de 860 viviendas, pero la Comunidad ha denegado la aprobaci¨®n definitiva. El informe de denegaci¨®n establece: "Se considera injustificable la supresi¨®n del equipamiento previsto por el planeamiento vigente, m¨¢xime cuando la modificaci¨®n conlleva un incremento de la poblaci¨®n. El espacio libre que se propone no re¨²ne los requisitos exigibles para servir a la poblaci¨®n a la que se destina tanto por el alejamiento del propio ¨¢mbito objeto de esta propuesta de modificaci¨®n como por su especial situaci¨®n de marginaci¨®n, por estar flanqueada en un entorno ferroviario", establece. Y a?ade: "En todo caso, la localizaci¨®n de este espacio libre resulta fundamentalmente inadecuada por el hecho de estar incluida dentro de una zona T (?rea de transici¨®n) dentro del parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares", constata.

Obras P¨²blicas concluye informando "desfavorablemente" a la propuesta de aprobaci¨®n de la recalificaci¨®n. Un portavoz de Obras P¨²blicas ha explicado que esta modificaci¨®n puntual denegada no puede ser presentada de nuevo, ni rectificada. "El PP de Las Rozas tendr¨¢ que presentar un proyecto nuevo diferente y darle otro nombre para que la consejer¨ªa lo analice y le d¨¦, o no, el visto bueno, la aprobaci¨®n definitiva", aclar¨®.

La segunda modificaci¨®n puntual rechazada por la Comunidad es la denominada de la Carretera de El Escorial. El PP propuso recalificar tres parcelas que suman 41.700 metros cuadrados para la construcci¨®n de 492 viviendas en bloques, cuando el plan general vigente s¨®lo autoriza edificar 86 viviendas unifamiliares.

La Comunidad aplaza la aprobaci¨®n definitiva de esta recalificaci¨®n hasta que el Consistorio la corrija. El proyecto de recalificaci¨®n tiene varios defectos. Por un lado, mete en el mismo saco las zonas verdes con las calles y aparcamientos, a lo que la Comunidad le contesta: "Los espacios libres... no podr¨¢n entenderse como compatibles con el uso de viario y aparcamiento, al tratarse de parcelas inferiores a 20.000 metros", establece el informe.

El alcalde de Las Rozas, Bonifacio de Santiago, del PP, admite que "hay cosas que no cuadran" en las modificaciones puntuales rechazadas. Pero sigue empe?ado en sacarlas adelante: "Nos sentaremos con representantes de la Comunidad para ver qu¨¦ est¨¢ mal, corregiremos los errores y ya est¨¢, las presentaremos otra vez y punto", afirma. "Si los t¨¦cnicos de la Comunidad nos dicen que hay que meter las dos recalificaciones en la revisi¨®n del Plan General lo hacemos y punto", afirma.

La oposici¨®n opina: "La denegaci¨®n de las dos modificaciones puntuales por la Comunidad viene a darnos la raz¨®n en nuestra denuncia pol¨ªtica contra los planes urban¨ªsticos del equipo de gobierno municipal", seg¨²n Ram¨®n Moreda, del PSOE. Y agrega: "El urbanismo que propulsa el PP roce?o es desmedido y voraz".