Dos promotoras compran a Mahou la finca que la Comunidad prohibi¨® convertir en pisos

En 1962, la cervecera Mahou levant¨® su factor¨ªa en el paseo Imperial, al costado de la M-30: 61.000 metros cuadrados que produc¨ªan al d¨ªa cinco millones de litros de cerveza. En junio de 1996, el grueso de esta f¨¢brica se mud¨® a Alovera (Guadalajara), pese a las cr¨ªticas del Gobierno regional, que asegur¨® entonces que sobre la finca industrial que dejaba Mahou en Madrid nunca se podr¨ªan construir pisos. Dos inmobiliarias comunicaron ayer a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores que han comprado el terreno de Mahou para levantar "un parque empresarial para oficinas y residencial".

Las dos promotoras que se han hecho con estos terrenos -muy bien situados desde el punto de vista inmobiliario, ya que est¨¢n cerca del Pasillo Verde Ferroviario, donde se han construido en los ¨²ltimos a?os miles de viviendas para rentas medias y altas- son Inmobiliaria Colonial, radicada en Barcelona, y el Grupo Reyal de Madrid. Un portavoz de Inmobiliaria Colonial asegur¨® ayer que esta empresa "s¨®lo se va a encargar de levantar un parque de oficinas que dar¨¢ trabajo a 4.000 personas". Seg¨²n este portavoz, Inmobiliaria Colonial comprar¨¢ cerca de 42.000 metros cuadrados, de los 60.000 que tiene la finca, por 7.000 millones de pesetas e invertir¨¢ 5.000 millones m¨¢s en la construcci¨®n del parque de oficinas.

En una nota remitida ayer por Inmobiliaria Colonial a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) se especifica que la inversi¨®n total y conjunta en este terreno ascender¨¢ a 30.000 millones de pesetas y que, con "esta compra, Grupo Reyal consolida su posici¨®n como l¨ªder residencial en la zona sur de Madrid". Este peri¨®dico intent¨® recoger ayer, sin ¨¦xito, la versi¨®n del Grupo Reyal sobre la operaci¨®n.

La marcha de Mahou a Alovera sent¨® muy mal al Gobierno regional de Ruiz-Gallard¨®n, que batall¨®, sin ¨¦xito, para que la empresa cervecera, que daba trabajo por entonces a 1.000 personas, se quedara en la regi¨®n y no emigrara a Castilla-La Mancha.

Grifo de las plusval¨ªas

Al final, contrariado por la marcha de la empresa, el Gobierno de la Comunidad de Madrid prometi¨® que jam¨¢s permitir¨ªa que Mahou vendiera ese terreno como suelo residencial; esto es, para hacer pisos. As¨ª cerraba "el grifo de las plusval¨ªas multimillonarias" a Mahou, ya que un terreno en el que se pueden levantar viviendas es m¨¢s caro y productivo que uno que s¨®lo puede acoger plantas industriales. En junio de 1996, el consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s (PP), aseguraba: "No pienso dar el visto bueno a su recalificaci¨®n, porque se marchan fuera de la regi¨®n". El consejero se volvi¨® a ratificar ayer: "Nuestro criterio, contrario a recalificar esa zona industrial para levantar viviendas, sigue firme. Nada ha cambiado". Seg¨²n explicaron en junio de 1996 los miembros del comit¨¦ de la cervecera Mahou, en la decisi¨®n de la empresa de abandonar el territorio madrile?o primaron, sobre todo, los incentivos fiscales de Castilla-La Mancha.