Camas por oficinas
La progresiva desocupaci¨®n de las zonas residenciales del casco hist¨®rico de Madrid, unida a las tendencias de las empresas a ubicar sus oficinas en el extrarradio de la ciudad, est¨¢ favoreciendo la creaci¨®n de una bolsa de edificios c¨¦ntricos y antiguos que est¨¢n siendo objeto de rehabilitaci¨®n por inversores financieros (asumiendo el coste y gesti¨®n de las obras en los inmuebles) previo acuerdo con cadenas hoteleras (que asumen la gesti¨®n del hotel).?ste es el caso de Tryp y NH, que se han asociado con varios inversores, inmobiliarias o fondos extranjeros. Carlos Calero, director de expansi¨®n de Tryp, explica que de los 75 hoteles de su cadena, s¨®lo 14 son de su propiedad. El resto llegan a acuerdos con inmobiliarias o empresas de oficinas que se encargan de la rehabilitaci¨®n del inmueble y a la que luego pagan un alquiler como caseros de los hoteles. "Trabajamos con las inmobiliarias Vallehermoso, Urbis o Pryconsa, y el modelo funciona muy bien", apunta Calero.
El edificio del C¨ªrculo Mercantil e Industrial de Madrid, en el cruce de Gran V¨ªa con Hortaleza, promovido por N¨²?ez / Navarro o el antiguo Museo de Tranv¨ªas de Atocha, realizado por Pryconsa y gestionado por Tryp, son dos ejemplos de viejos edificios que se convertir¨¢n en hoteles por medio de este modelo compartido de remodelaci¨®n y gesti¨®n.
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