El constructor no puede imponer la hipoteca al cliente, seg¨²n un tribunal

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Oviedo ha dictaminado que el comprador de una vivienda no est¨¢ obligado a contratar la hipoteca que hab¨ªa negociado el constructor, seg¨²n inform¨® ayer la Asociaci¨®n de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae). El dictamen del tribunal, el primero que se produce de este tipo, resuelve que las cl¨¢usulas que obligan a los adquirientes de vivienda a subrogarse en las hipotecas del constructor y a correr con sus gastos de cancelaci¨®n son "abusivas" e infringen la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios.

La resoluci¨®n se produce despu¨¦s de que los propietarios de una urbanizaci¨®n presentasen una demanda contra el constructor por negarse a asumir los gastos de cambio de hipoteca. Los querellantes denunciaron que la entidad les impusiese una comisi¨®n de cancelaci¨®n anticipada sobre el capital que tendr¨ªan que subrogar y reclamaron que la constructora corriese con estos gastos y los intereses devengados.

Para la asociaci¨®n, que ha actuado como defensora en el caso, el fallo del tribunal tiene gran transcendencia porque "va a permitir pagar el servicio de su vivienda como quieran o puedan" y "va a favorecer la competencia".