Un juez embarga al alcalde de Benalm¨¢dena la vivienda que ocupa en usufructo vitalicio

El Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 2 de Fuengirola ha decretado el embargo del usufructo vitalicio de la vivienda que habita el alcalde de Benalm¨¢dena, el independiente Enrique Bol¨ªn. Este embargo responde a la demanda de un constructor de Benalm¨¢dena al que Bol¨ªn deber¨ªa haber pagado 23 millones de pesetas en concepto de reparaci¨®n por un delito contra los derechos fundamentales. La vivienda fue de Bol¨ªn hasta 1993. Un banco se la adjudic¨® por impago de una hipoteca. Ahora pertenece a una empresa, pero el alcalde adquiri¨® en 1999 el usufructo vitalicio por 10.920.387 pesetas.

Impago

El embargo se decret¨® el pasado 5 de junio con car¨¢cter preventivo. El alcalde de Benalm¨¢dena lo recurri¨® alegando "la inembargabilidad de los usufructos cuando se hubiera hecho constar tal circunstancia ante el Registro de la Propiedad". Pero la magistrada desestim¨® el recurso, alegando que "no es la persona del deudor la que debe suministrar la adecuada compensaci¨®n al acreedor insatisfecho, sino sus bienes, todos ellos, siendo competencia exclusiva de la ley definir todo supuesto de excepci¨®n". Con fecha de 20 de julio de 2000, la orden de embargo se hizo firme.

Villa Carola, la casa donde vive Bol¨ªn desde hace a?os, era propiedad del alcalde de Benalm¨¢dena hasta que en enero de 1993 el banco Soci¨¦t¨¦ G¨¦n¨¦rale se la adjudic¨® por impago de la hipoteca. En diciembre de 1991, Bol¨ªn, asfixiado por las deudas, hab¨ªa firmado un contrato de arrendamiento con un amigo personal, Sebasti¨¢n Carretero, empresario de Benalm¨¢dena, en el que figuraba una cl¨¢usula por la que Bol¨ªn se reservaba un ala de la vivienda. Esto permit¨ªa al ahora alcalde seguir habitando la casa y a Carretero tener opci¨®n preferente de compra en caso de que la vivienda saliera a subasta.El 27 de mayo de 1996, la empresa Cardib¨¦n S. L., propiedad de Carretero, compr¨® Villa Carola a la Soci¨¦t¨¦ G¨¦n¨¦rale por un total de 55 millones de pesetas. Seg¨²n figura en el contrato de compraventa, el comprador aportaba 10 millones en mano en el momento de la compra y pagaba los 45 millones restantes con cargo a un pr¨¦stamo hipotecario concedido por Unicaja a Cardib¨¦n.

Se da la circunstancia de que dicha empresa fue dada de alta en el Registro de Sociedades s¨®lo cinco d¨ªas antes de la compra, el 21 de mayo de 1996. Se cre¨® con la f¨®rmula de sociedad limitada y con el objeto social de "explotaci¨®n directa o indirecta de hoteles, moteles, teatros, albergues, restaurantes, clubes, cafeter¨ªas, etc¨¦tera". La administradora es Dolores D¨ªaz Vara, esposa de Carretero, y como apoderado figura ¨¦l mismo. El capital inicial aportado fue de 595.000 pesetas.

Tras la compra, Carretero firm¨®, ya como propietario, un contrato de arrendamiento que permiti¨® a Bol¨ªn seguir habitando la casa. En aquella ¨¦poca, las deudas del alcalde ascend¨ªan a 1.437 millones de pesetas, seg¨²n datos del Registro de Actividades Industriales. Posteriormente, en 1999, Carretero y Bol¨ªn volvieron a firmar un contrato por el que el primero ced¨ªa al segundo el usufructo vitalicio de Villa Carola a cambio de 10.920.387 pesetas. Esta cantidad es la que ahora ha sido embargada por los juzgados. Enrique Bol¨ªn declin¨® hacer comentario alguno sobre el particular.