El Tribunal Superior suspende cautelarmente el plan de hoteles del Ayuntamiento de Madrid

El Tribunal Superior de Madrid ha suspendido cautelarmente el plan municipal que recalifica suelo para la creaci¨®n de nuevos hoteles en zonas de la capital destinadas hoy a uso residencial y oficinas. Los jueces han enviado un auto al Ayuntamiento para que suspenda la aplicaci¨®n del plan por entender que no se ajusta a la legalidad el instrumento urban¨ªstico empleado por el Ayuntamiento para liberar ese suelo. El Tribunal Superior da la raz¨®n as¨ª a la Comunidad, que recurri¨® el plan ante los jueces porque, seg¨²n adujo, supone arrebatar sus competencias.

40.000 plazas

La decisi¨®n del Tribunal Superior supone de hecho una suspensi¨®n cautelar del plan, aunque la decisi¨®n definitiva sobre su validez se adoptar¨¢ en sentencia una vez que los jueces entren en el fondo del asunto. El auto de suspensi¨®n se produce en medio de la batalla que libran el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, ambas instituciones gobernadas por el PP, por el control urban¨ªstico. Antes de que el Ayuntamiento aprobase el pasado 27 de julio su plan de hoteles, el vicepresidente de la Comunidad, Luis Eduardo Cort¨¦s, pidi¨® al alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, que lo retirase. Pero el alcalde se neg¨® y finalmente el plan fue aprobado con los votos de los concejales del PP. "La capital necesita hoteles, porque cada vez vienen m¨¢s turistas, y el plan especial que llevamos al pleno es leg¨ªtimo", dijo entonces el alcalde.

Cort¨¦s, tras la negativa del regidor a retirar el plan, advirti¨® de que elevar¨ªa el asunto a los tribunales. "La Comunidad est¨¢ obligada a impugnar [el plan] ante la justicia", replic¨® Cortes. Seg¨²n el vicepresidente regional, el plan significa "modificar al menos 10 art¨ªculos de las normas urban¨ªsticas de Madrid y que requiere, para su aprobaci¨®n, la modificaci¨®n del Plan General de Urbanismo".

La Comunidad pidi¨® en julio al tribunal que se pronunciase con car¨¢cter de urgencia sobre el asunto, sin esperar a septiembre, para evitar perjuicios econ¨®micos a personas que decidieran invertir en funci¨®n del plan municipal.

En su recurso ante el tribunal, la Comunidad aleg¨® que "el plan de hoteles del Ayuntamiento no s¨®lo atenta contra las competencias urban¨ªsticas de la Comunidad, cuya aprobaci¨®n definitiva corresponde al Gobierno regional, sino tambi¨¦n a su competencia exclusiva en materia de ordenaci¨®n del turismo en la regi¨®n". Seg¨²n la Comunidad, "la oferta inesperada de suelo" para crear nuevos hoteles "producir¨¢ un exceso de la oferta tur¨ªstica, con el incremento de los establecimientos hoteleros, y no debe pasar inadvertido que la Comunidad goza de competencias exclusivas en materia de promoci¨®n y ordenaci¨®n del turismo en su ¨¢mbito territorial", se?al¨® a los jueces.

"La posibilidad", a?adi¨®, "de que suelo urbano pueda ser destinado alternativamente a uso de hospedaje determina una alteraci¨®n sustancial de la calificaci¨®n de los suelos de uso urbano que altera todo el planeamiento urban¨ªstico, sistemas generales e infraestructuras del transporte, puesto que se va a incrementar la poblaci¨®n, con afluencia masiva de turistas, en lugares donde no se hallaba previsto o la ciudad no se encontraba preparada". Adem¨¢s, ese plan tambi¨¦n producir¨¢ una "distorsi¨®n inmediata en los municipios colindantes, cuyos intereses regionales son salvaguardados por la Comunidad de Madrid". "La existencia de hoteles donde antes no hab¨ªa", agreg¨® la Comunidad en su recurso, "producir¨¢ en los municipios perimetrales a Madrid una necesidad de mejora de todas sus infraestructuras viarias y de comunicaciones, insuficiencia de las instalaciones aeroportuarias y una escasez de zonas verdes y espacios de recreo que ser¨¢n demandados por los visitantes de la regi¨®n". "Pues bien", prosigue la Comunidad, "a esos intereses supramunicipales atiende la Comunidad de Madrid, y a ella se le ha hurtado la posibilidad de coordinar las aspiraciones del municipio de Madrid con las del resto de la regi¨®n". El plan ahora suspendido por los jueces preve¨ªa recalificar tambi¨¦n suelos industriales. La Comunidad cree que el Ayuntamiento ha retirado ya este aspecto al plan de hoteles.

La capital cuenta con 40.000 plazas hoteleras, una cifra que aumentar¨¢ en un 20% a final de a?o. Este n¨²mero es insuficiente, seg¨²n cree el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo. El edil que ha promovido el plan de hoteles asegur¨® que Madrid debe contar en los pr¨®ximos a?os con habitaciones suficientes como para alojar a las "120 millones de personas que visitar¨¢n Madrid en los pr¨®ximos a?os, debido a la ampliaci¨®n del aeropuerto de Barajas, la mejora de los museos y para defender la candidatura de Madrid para los Juegos Ol¨ªmpicos".