Los promotores denuncian que hay paralizadas 40.000 viviendas protegidas

M¨¢s cr¨¦ditos hipotecarios

La Asociaci¨®n Nacional de Promotores Inmobiliarios denunci¨® ayer la paralizaci¨®n de unas 40.000 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) por la decisi¨®n del Gobierno de no actualizar el precio m¨¢ximo de venta del metro cuadrado de este tipo de vivienda protegida, congelado en 98.500 pesetas desde 1998. El secretario general de esta patronal, Manuel Mart¨ª, asegur¨® que, mientras el precio de venta sigue estancado desde hace casi tres a?os, los costes de construcci¨®n han ascendido m¨¢s de un 10% s¨®lo en el ¨²ltimo a?o, lo que hace inviable econ¨®micamente la promoci¨®n de viviendas protegidas. Los promotores solicitan una subida m¨ªnima general del 10% por cuenta del Estado, aunque adem¨¢s piden que las comunidades auton¨®mas, que tambi¨¦n tienen competencias en esta materia, decidan otro aumento adicional.

La subida del precio m¨¢ximo de las VPO fue anunciada el pasado mes de marzo por el anterior ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado. En septiembre, Congreso y Senado aprobaron por unanimidad sendas mociones en las que instaban al Gobierno a que aprobara una actualizaci¨®n que, por ahora, no ha llevado a cabo el departamento que dirige Francisco ?lvarez Cascos.

Por otra parte, el volumen de cr¨¦dito hipotecario gestionado, que incluye el saldo vivo y los cr¨¦ditos titulizados, ascendi¨® en el tercer trimestre del a?o a 41,9 billones de pesetas. Esta cantidad representa un crecimiento del 21,5% respecto al mismo periodo de 1999. La Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, responsable de estos datos, considera que el aumento de la actividad hipotecaria "sigue desbordando las previsiones corregidas para el conjunto del a?o".El importe medio del cr¨¦dito hipotecario se situ¨® en 12,9 millones de pesetas en agosto, con un aumento de dos millones de pesetas respecto a enero de 1999. La Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola explica este fen¨®meno "por el encarecimiento sostenido de los precios de la vivienda".