Obras P¨²blicas da otro a?o de plazo al promotor del parque invernal Xanad¨²

Un a?o de pr¨®rroga para una de las operaciones urban¨ªsticas m¨¢s controvertidas de los ¨²ltimos a?os: la construcci¨®n de tres pistas de esqu¨ª y de un complejo de ocio en Arroyomolinos, municipio adyacente a M¨®stoles. La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas ha ampliado por un a?o (hasta diciembre de 2001) el convenio que les une con los promotores del parque invernal Xanad¨², que ten¨ªan previsto inaugurar el a?o pasado, pero que no han podido construir porque no han encontrado a¨²n los 40.000 millones de pesetas necesarios.

La pr¨®rroga es una ampliaci¨®n de la opci¨®n de compra que pose¨ªa Xanad¨² sobre las 95 hect¨¢reas donde se quiere levantar el parque y que caduc¨® en diciembre. Si la consejer¨ªa no hubiera ampliado el plazo, el proyecto habr¨ªa hecho aguas, ya que Xanad¨² no dispondr¨ªa ni de suelo. Los terrenos son propiedad de la consejer¨ªa.

Luis Eduardo Cort¨¦s, consejero de Obras P¨²blicas, reconoce que ha tomado esta decisi¨®n tras comprobar que Mills (grupo inversor norteamericano) ha vuelto a interesarse por Xanad¨². Mills hab¨ªa anunciado en noviembre pasado que, ante la falta de permisos -el plan general de Arroyomolinos a¨²n no est¨¢ aprobado-, se retiraba.

Nieve a 40 grados

La construcci¨®n del parque es un proyecto del empresario Jaafar Jalabi, que posee la tecnolog¨ªa precisa para fabricar nieve con 40 grados en el exterior. Pero Jalabi no dispone de 40.000 millones. Por eso busca inversores. Un portavoz de Xanad¨² manifest¨® ayer que 'es cierto que Mills ha vuelto, pero sigue poniendo como condici¨®n que se desbloquee el plan general'.

El parque de Xanad¨² fue presentado por el consejero de Obras P¨²blicas en 1999. Asegur¨® entonces que ser¨ªa una realidad en 2000. Xanad¨² incluye, adem¨¢s de las pistas de esqu¨ª, un complejo comercial, hoteles, boleras, gimnasios y cines.

La operaci¨®n urban¨ªstica para poner sus cimientos ha sido bastante compleja. Jalabi pose¨ªa en Arroyomolinos una gran finca r¨²stica. Los terrenos no ten¨ªan ning¨²n aprovechamiento, por lo que propuso a la Comunidad levantar el parque. Cort¨¦s lo vio con buenos ojos, porque se crear¨ªan 2.000 puestos de trabajo. Pero puso una condici¨®n: el terreno tendr¨ªa que pasar a manos de la Comunidad, puesto que si el Gobierno lo recalificaba, los promotores pod¨ªan tener 'la tentaci¨®n' de revenderlo a terceros y olvidarse del proyecto.

Los promotores aceptaron, pero exigieron, a su vez, que una vez que el parque fuera una realidad, Cort¨¦s les revendiese el terreno por el mismo precio al que ellos se lo hab¨ªan cedido (475 millones). El primer plazo acab¨® en 1999. Se estableci¨® una nueva pr¨®rroga (diciembre de 2000). Ahora, con el proyecto a la espera de los inversores americanos, tienen una tercera oportunidad.