El Gobierno financiar¨¢ hasta el 70% de la entrada de una vivienda oficial

Estas modificaciones al Plan Estatal de Vivienda (1998-2001) est¨¢n incluidas dentro de un real decreto que ayer recibi¨® el visto bueno del Consejo de Ministros. Sus objetivos son facilitar el acceso a la primera vivienda en especial para j¨®venes, situar los precios en un nivel m¨¢s atractivo para el promotor, liberar suelo y erradicar fraudes.

La cuant¨ªa de la ayuda var¨ªa seg¨²n el tipo de vivienda, la edad del comprador, si tiene o no la condici¨®n de familia numerosa y otras circunstancias como minusval¨ªas. El requisito en todos los casos es que se trate de una vivienda protegida, que el comprador no gane m¨¢s de 3,5 millones de pesetas brutas anuales y que ¨¦ste sea su primer piso.

En el caso de las viviendas de tipo A (pueden acceder quie nes ganen menos de 5,5 millones de pesetas anuales) la ayuda b¨¢sica es el 7% del precio de la vivienda, m¨¢s el 3% si el comprador es menor de 35 a?os, el 3% si se trata de una familia numerosa y el 1% por otras circunstancias.

Para las viviendas tipo B (las reguladas por las comunidades aut¨®nomas) la cuant¨ªa b¨¢sica es el 3% de la entrada, m¨¢s el 3% para j¨®venes, el 3% para familias numerosas y el 1% por otras circunstancias. En el caso de las viviendas de tipo C (para personas con ingresos no superiores a 2,5 millones de pesetas) las ayudas son del 7%, el 3%, el 3% y el 1% para cada uno de los casos anteriores.

Mayor esfuerzo

El objetivo de este nuevo sistema de ayudas es, seg¨²n el Ministerio de Fomento, concentrar el apoyo p¨²blico a la compra de vivienda cuando se realiza el mayor esfuerzo econ¨®mico. La entrada del piso suele suponer el 20% de su valor y las ayudas aprobadas ayer pueden alcanzar hasta el 70% de la entrada en el caso, por ejemplo, de un j¨®ven que quiera acceder a una vivienda de tipo C. La ayuda la proporciona el banco que da el pr¨¦stamo y ¨¦ste a su vez se lo cobra al Ministerio de Fomento.

El Gobierno aprob¨® ayer tambi¨¦n una subida de entre el 10,9% y el 17,43% en los precios de las viviendas de protecci¨®n oficial. El precio b¨¢sico pasa de 98.500 a 100.500 (un 1,03% m¨¢s). A su vez, las comunidades aut¨®nomas podr¨¢n elevar un 25% los precios m¨¢ximos en lugar del 15% actual.

Tambi¨¦n se ha decidido aumentar las ayudas para la compra y/o urbanizaci¨®n de suelo destinado a la construcci¨®n de viviendas protegidas. Por ¨²ltimo, las viviendas protegidas deber¨¢n mantenerse como tales durante un plazo de 15 a?os, es decir, su precio no ser¨¢ libre hasta entonces. Se eleva de 5 a 10 a?os el plazo durante el cual la casa de este tipo no podr¨¢ ser vendida, salvo causa justificada.