Pozuelo edificar¨¢ viviendas de alquiler bajo que respeten el medio ambiente

Viviendas para j¨®venes en Pozuelo, con alquileres bajos y, adem¨¢s, ecol¨®gicas. Con esta filosof¨ªa se firm¨® ayer un convenio entre el Ayuntamiento de Pozuelo (62.010 habitantes) y la Comunidad de Madrid por el cual ambas instituciones se comprometen a edificar 21 pisos bioclim¨¢ticos destinados a personas menores de 32 a?os que perciban unos ingresos anuales inferiores a los tres millones y medio de pesetas.

Los adjudicatarios pueden proceder de cualquier localidad de la regi¨®n y s¨®lo tendr¨¢n que pagar un alquiler de 17.000 pesetas al mes. La principal caracter¨ªstica de las viviendas radica en el respeto hacia el medio ambiente, ya que aprovechar¨¢n al m¨¢ximo la energ¨ªa solar y permitir¨¢n un ahorro energ¨¦tico de un 40%.

El acuerdo especifica que el municipio de Pozuelo, gobernado por el PP, ceder¨¢ el suelo, mientras que la Comunidad abonar¨¢ los 150 millones de pesetas que costar¨¢ llevar a buen t¨¦rmino el proyecto. Una vez finalizada la construcci¨®n, el terreno revertir¨¢ durante treinta y cinco a?os en el Ayuntamiento de Pozuelo, que ser¨¢ el encargado de su mantenimiento y gesti¨®n. Los dos bloques incluir¨¢n locales comerciales pensados para albergar actividades culturales y de formaci¨®n para j¨®venes.

Para alcanzar los objetivos medioambientales, los t¨¦cnicos de la Comunidad contar¨¢n con la asesor¨ªa de especialistas en el sector. En el anteproyecto se prev¨¦ que el agua caliente sanitaria y la calefacci¨®n se obtengan mediante una combinaci¨®n de caldera de gas natural y colectores solares, que, a diferencia de los tradicionales, incorporan una tecnolog¨ªa que permite que giren buscando la luz. Adem¨¢s, cada piso -con una superficie construida de 50 metros cuadrados- tendr¨¢ una galer¨ªa mirador que actuar¨¢ como un invernadero, recogiendo el calor. Para evitar el sobrecalentamiento de los meses del verano madrile?o, las galer¨ªas dispondr¨¢n de un sistema de cerramiento con lamas orientables. La Consejer¨ªa de Urbanismo reconoce que el tipo de materiales utilizados en un edificio bioclim¨¢tico incrementa los costes de construcci¨®n, pero ¨¦stos se compensan con el ahorro efectivo que se produce en su mantenimiento.