Visesa finaliza unas viviendas con la tecnolog¨ªa m¨¢s avanzada en Intxaurrondo

La sociedad p¨²blica Visesa pretende con este primer bloque de viviendas inteligentes en el barrio donostiarra de Intxaurrondo 'testar las posibilidades de aplicar los ¨²ltimos adelantos en materia de construcci¨®n al conjunto de las viviendas que promueve'. Los sistemas innovadores que se han aplicado en el edificio han propiciado que se cumplan las nuevas normativas de construcci¨®n que se implantar¨¢n en los pr¨®ximos a?os en la Uni¨®n Europea.

La sociedad de arquitectos ACXT, de la empresa de ingenier¨ªa bilba¨ªna Idom, ha redactado el avanzado proyecto de construcci¨®n y ha dirigido las obras. Los propietarios de las nuevas viviendas tendr¨¢n pronto la oportunidad de comprobar qu¨¦ beneficios aporta los avances tecnol¨®gicos que se han aplicado en el bloque. Una de las novedades que incorporan las casas afecta a la estructura del edificio. Frente a la soluci¨®n tradicional, que incluye dos pilares en las fachadas y uno en el centro, Idom ha modificado la posici¨®n de los pilares hacia el interior, en una soluci¨®n que permite adem¨¢s eliminar 50 pilares por cada planta. El resultado, mayor flexibilidad para jugar con el espacio interior y distribuir los huecos.

La otra gran baza de las viviendas es el ahorro energ¨¦tico. 'Se ha dise?ado el edificio para que sea eficiente energ¨¦ticamente', asegura I?aki Garai, responsable de la redacci¨®n del proyecto y de la direcci¨®n de obra. Frente a la tendencia de instalar calderas individuales que se sigue en las viviendas libres, estas VPO (Viviendas de Protecci¨®n Oficial) cuentan con dos calderas industriales centrales que se controlan desde cada piso a trav¨¦s de una tarjeta digital.

Adem¨¢s de la posibilidad de encender por tel¨¦fono la calefacci¨®n, el control inform¨¢tico del gasto y de la producci¨®n energ¨¦tica permite ahorrar entre un 20% y un 30% en la factura energ¨¦tica, seg¨²n ha certificado el Cadem. Los propietarios del edificio se beneficiar¨¢n de un doble ahorro porque, al contar con calderas centrales, Donostigas tarifar el suministro como industrial.

En las fachadas, se han aplicado dos sistemas innovadores, el prefabricado de hormig¨®n hacia el exterior, que permite un montaje m¨¢s r¨¢pido y garantiza la continuidad del aislaminado, y, en el interior, una soluci¨®n de fachada ventilada que reduce los riesgos de condensaci¨®n del aire.

Control remoto

Fagor ha intervenido tambi¨¦n en la dotaci¨®n de estas viviendas. La cooperativa ha desarrollado un sistema dom¨®tico, con un controlador que se coloca bajo el tel¨¦fono. Este peque?o aparato permite controlar los electrodom¨¦sticos a distancia, detectar r¨¢pidamente cualquier aver¨ªa y dificultar los robos. Si alg¨²n sensor detecta fugas u otras anomal¨ªas en las instalaciones de agua, gas y electricidad de la casa, el suministro se corta autom¨¢ticamente.

Televisi¨®n por cable y l¨ªnea telef¨®nica digital son otros servicios que incorporan las viviendas, donde tampoco han descuidado los aspectos est¨¦ticos. El edificio, situado al sur del barrio donostiarra de Intxaurrondo, cuenta con un dise?o innovador en el exterior y cuidado en el interior, con un patio repleto de ¨¢rboles. Pese a estas innovaciones, Visesa asegura que ha hecho malabarismos con los n¨²meros y que ha conseguido que el coste de la construcci¨®n, 1.006 millones de pesetas, sea similar al de otras viviendas p¨²blicas que no incorporan avances tecnol¨®gicos.