La oposici¨®n exige mayor control sobre las obras y los edificios ruinosos

Desde 1995 hasta hoy, el Departamento de Zonas Protegidas del Ayuntamiento ha tramitado 87 expedientes de demolici¨®n total o parcial de otros tantos edificios incluidos en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos, seg¨²n datos elaborados por el grupo PSOE-Progresistas. Si el estudio se ampl¨ªa hasta 1992, a?o en el que el Ayuntamiento suspendi¨® el otorgamiento de licencias mientras se modificaba la normativa, el total de edificios demolidos se eleva a 156 inmuebles.

Matilde Fern¨¢ndez, portavoz socialista de Urbanismo, destac¨® ayer que durante el mandato del PSOE en la Casa de la Villa -hasta 1989- no se produjo ni se autoriz¨® el derribo de ning¨²n inmueble de tipo hist¨®rico en las zonas protegidas de la capital. Seg¨²n Fern¨¢ndez, esta situaci¨®n se logr¨® gracias a que el equipo de gobierno socialista no s¨®lo realizaba una labor de control sobre los inmuebles, sino tambi¨¦n de prevenci¨®n.

La edil cuestion¨® que la Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios (ITE) sea un instrumento v¨¢lido para ese fin, ya que muchos de sus propietarios no disponen de recursos econ¨®micos suficientes para acometer las costosas reformas que conlleva la rehabilitaci¨®n. El PSOE present¨® en el pleno municipal del pasado diciembre una propuesta para que el Ayuntamiento subvencione esas obras, sin que el equipo de gobierno del PP haya dado una respuesta. Matilde Fern¨¢ndez insistir¨¢ en el pr¨®ximo pleno en que se cree un fondo del 1% de lo que se recauda por las obras en Madrid para destinarlo a la rehabilitaci¨®n de los edificios del centro hist¨®rico.

Nuevo plazo

El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, reconoci¨® que la inspeci¨®n t¨¦cnica de edificios no se est¨¢ desarrollando conforme a los plazos previstos por el Ayuntamiento. Tanto el edificio derruido en la calle de Gaztambide, 1 (esquina con Alberto Aguilera), como el de la calle del Factor, 3 (entre las calles de Bail¨¦n y Mayor), no hab¨ªan cumplido en 2000 con ese requisito obligatorio. Este tr¨¢mite deben pasarlo todos los inmuebles incluidos en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos por sus caracter¨ªsticas arquitect¨®nicas con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad.

De los 18.000 inmuebles que se incluyen en ese grupo, apenas pasaron la ITE un 5% hasta diciembre pasado. Por eso, el gobierno municipal ampli¨® el plazo seis meses m¨¢s (hasta el 30 de junio pr¨®ximo). Hasta ahora, s¨®lo los propietarios de unos 4.000 edificios han notificado al Ayuntamiento que han realizado la inspecci¨®n o est¨¢n realiz¨¢ndola.

Por su parte, los portavoces de PSOE-Progresistas e IU reclamaron ayer al t¨¦rmino de la Comision de Urbanismo que se ampl¨ªe el plazo para pasar la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios. Consideran que, para que se cumplan las previsiones del gobierno local, del PP, 14.000 edificios deben realizar ese tr¨¢mite en apenas tres meses y medio.

Ambos grupos anunciaron tambi¨¦n que llevar¨¢n al pr¨®ximo pleno una serie de propuestas para que se modifiquen las ordenanzas necesarias con el fin de que la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios 'sea el instrumento eficaz que ahora no es', seg¨²n Matilde Fern¨¢ndez. El PSOE propondr¨¢ con ese fin la exenci¨®n del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) a aquellos propietarios que inviertan en conservaci¨®n, y la revisi¨®n de los mecanismos de vigilancia e inspecci¨®n de inmuebles.

Plantear¨¢ asimismo que el Ayuntamiento firme un convenio con las compa?¨ªas aseguradoras para que al contratar un seguro sobre un inmueble se considere obligatorio que el mismo haya pasado la ITE. 'Hay que poner patas arriba lo que sea necesario, tanto la ordenanza de impuestos como la de concesi¨®n de licencias y la relativa a la ITE. Ahora no hay tiempo material para cumplir el plazo impuesto, como ya dije hace seis meses, cuando ya planteamos que habr¨ªa que motivar a los propietarios con apoyo econ¨®mico a los edificios donde los due?os tuvieran rentas bajas y no pudieran correr con este gasto', afirm¨® la portavoz socialista, Matilde Fern¨¢nde

Desde Izquierda Unida, Justo Calcerrada anunci¨® que su grupo propondr¨¢ en el pleno la creaci¨®n de una Mesa de la Edificaci¨®n, en la que participen tanto el gobierno local como oposici¨®n, vecinos, t¨¦cnicos y empresarios.

Tel¨¦fono de informaci¨®n

Calcerrada pidi¨® tambi¨¦n que se pongan 'los medios t¨¦cnicos y humanos para atender las miles de obras menores que se realizan en la ciudad y que necesitan control'. Ese tipo de obra es, precisamente, el que se estaba realizando en el inmueble de la calle Gaztambide. El control de esos trabajos depende de las juntas de distrito, cuyos responsables vienen quej¨¢ndose de escasez de personal para esta tarea.

Calcerrada conf¨ªa en llegar a un acuerdo antes del pleno con el gobierno local sobre las medidas a adoptar de manera inmediata, y se?al¨® entre ¨¦stas que se cree un tel¨¦fono de informaci¨®n 'para que los ciudadanos se puedan informar tanto sobre las obras que se realizan en su edificio o en el entorno del mismo'.

Desde el gobierno local, el edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo rechaz¨® las cr¨ªticas de la oposici¨®n. 'Madrid est¨¢ bien dotada de medios humanos y econ¨®micos, pero es cierto que los ¨²ltimos a?os ha crecido espectacularmente el aumento de la actividad constructora como consecuencia del Plan General Urbano aprobado en 1997. No es posible situar un equipo de control dentro de cada obra', se?al¨® el concejal de Urbanismo.

Sobre la posibilidad de acometer un plan de actuaci¨®n, Del R¨ªo se?al¨® que no va a tomar medidas 'compulsivamente' y se apoy¨® en la actividad desarrollada por Gerencia de Urbanismo el pasado ejercicio para responder a PSOE e IU. 'El Consistorio cuenta', dijo, 'con recursos adecuados, como prueban las 30.000 actuaciones de control de la edificaci¨®n realizadas el pasado ejercicio'.

El 61% de los edificios revisados hasta diciembre de 2000 en la ITE ten¨ªa abierto expediente de ruina. Un vecino de la cava Baja que se encontraba ayer en Gerencia de Urbanismo interes¨¢ndose por la ayudas para reparar su inmueble explic¨® que le han dado un prepuesto aproximado de 50 millones para iniciar las reparaciones. 'Pero en cuanto empiece a trabajar y descubrir vigas no sabemos lo que se puede disparar. Por eso, el resto de los vecinos -hay dos viviendas por planta y el inmueble tiene cuatro plantas y dos locales en el bajo- no quieren ni o¨ªr hablar del tema', concluy¨®.