El Gobierno estudia imponer dos a?os de plazo a los due?os de edificios viejos para que los arreglen

La reflexi¨®n del presidente del Gobierno regional se produce tras los dos desplomes ocurridos, en un lapso de cinco d¨ªas, en sendos edificios de la capital en los que se estaban realizando obras menores, en uno de ellos, y de rehabilitaci¨®n y apuntalamiento, en el otro. En los derrumbes murieron tres personas. Tras los siniestros de la calle de Gaztambide y la calle del Factor, el alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, plante¨® la posibilidad de derribar los inmuebles que no ofrezcan condiciones de seguridad suficientes para los ciudadanos.

La propuesta del regidor fue criticada por la oposici¨®n municipal. Tanto el PSOE como IU propondr¨¢n en el pr¨®ximo pleno que se aplique a los inmuebles el mismo criterio que prev¨¦ la futura Ley del Suelo para los solares que est¨¦n dos a?os sin edificar. Es decir, que se expropien aquellos edificios cuyos propietarios dejan abandonados para especular con ellos.

'Lo que expres¨® ?lvarez del Manzano es que tenemos que tener un equilibrio inteligente, como es la pol¨ªtica del Ayuntamiento, entre la conservaci¨®n y la seguridad', afirm¨® Ruiz-Gallard¨®n. Seg¨²n el presidente regional, 'hay que saber qu¨¦ edificios deben ser conservados o en cu¨¢les la seguridad de los ciudadanos est¨¢ por encima de la ordenaci¨®n de conservaci¨®n, y eso es algo que la propia realidad cotidiana tiene que determinar'.

Al ser preguntado por la posibilidad de que un promotor pueda intermediar entre los empresarios que presenten sus proyectos y los propietarios de inmuebles que lleven dos a?os deshabitados, Ruiz-Gallard¨®n explic¨® que se trata de casos distintos, ya que la Ley del Suelo se refiere a espacios vacantes, mientras que la rehabilitaci¨®n de edificios 'es un t¨ªtulo de seguridad' que adjudican las administraciones.

'Posibilidad interesante'

Tras subrayar que esta posibilidad no est¨¢ contemplada en la legislaci¨®n actual, el presidente regional a?adi¨® que le parece 'extraordinariamente interesante la posibilidad de intervenci¨®n por parte de la Administraci¨®n aut¨®noma no s¨®lo por t¨ªtulo de salubridad y sanidad, sino tambi¨¦n para evitar una retenci¨®n especulativa de un edificio'.

Ruiz-Gallard¨®n asegur¨® que pedir¨¢ a la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes, que dirige Luis Eduardo Cort¨¦s, que realice una reflexi¨®n sobre este asunto, 'ya que podr¨ªa ser un buen mecanismo para que no existan edificios no aptos para la vivienda, al tiempo que se protege el inter¨¦s de sus propietarios para la rehabilitaci¨®n no s¨®lo a efectos de seguridad, sino para conseguir que el mercado de viviendas abarate su precio'. Cort¨¦s confirm¨® m¨¢s tarde que su departamento estudiar¨¢ esta idea.

Asimismo, y en materia de rehabilitaci¨®n de edificios, el presidente de Madrid destac¨® que el Consejo de Gobierno de ayer acord¨® destinar cerca de 350 millones de pesetas para el acondicionamiento de un edificio situado en la calle de Valencia, n¨²mero 17, en el barrio de Lavapi¨¦s.

Por otra parte, Ruiz-Gallard¨®n se mostr¨® de nuevo favorable a que la Operaci¨®n Chamart¨ªn (construcci¨®n de oficinas al norte del paseo de la Castellana) 'se autofinancie', as¨ª como a que se generen los recursos necesarios para que no sea necesario recurrir a fondos p¨²blicos.