El coste de la vivienda se modera este a?o frente al alza del 14,5% de 2000

La sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) prev¨¦ que en los pr¨®ximos meses los incrementos de los precios de la vivienda sean m¨¢s moderados que el a?o pasado, cuando crecieron el 14,5%, y terminen el a?o con un aumento medio de entre el 7% y el 10%.

El director gerente de Tinsa, Germ¨¢n P¨¦rez Barrio, present¨® ayer el informe correspondiente al primer trimestre de 2001, en el que destac¨® que se ha registrado una suave desaceleraci¨®n en el ritmo de crecimiento de los precios de tasaci¨®n tanto de la vivienda nueva como usada, aunque se mantiene una oferta similar al primer trimestre de 2000.

El valor medio de tasaci¨®n de la vivienda nueva en Espa?a se situ¨® a 31 de marzo en 177.900 pesetas el metro cuadrado, un incremento del 3% que representa un acumulado en los ¨²ltimos doce meses del 13%, c¨¢lculos que incluyen las zonas comunes.

El precio medio de tasaci¨®n de la vivienda nueva en capitales se situ¨® en el primer trimestre de 2001 en 230.400 pesetas, con un aumento trimestral del 4% y acumulado de 12 meses del 15%.

La vivienda usada, al 31 de marzo, se situaba en un valor medio de tasaci¨®n de 141.000 pesetas el metro cuadrado, un aumento del 3% en tres meses y del 12% en los ¨²ltimos 12 meses. Por comunidades aut¨®nomas, los mayores crecimientos anuales se registraron en La Rioja, con un incremento del 23,53%; Canarias, del 19,37%; Arag¨®n, del 18,02%, y Baleares, del 17,96%.

Por el contrario, las menores subidas se detectaron en Extremadura, con un incremento del 5,41%; Galicia, del 6,59 %, y Castilla-La Mancha, con el 9,50%.

Sobre el volumen de operaciones, el director gerente de Tinsa indic¨® que el n¨²mero de viviendas nuevas valoradas de enero a marzo hab¨ªa crecido el 1% en comparaci¨®n con el mismo periodo del a?o anterior, mientras que el n¨²mero de viviendas usadas tasado era un 7% inferior a 2000.

En opini¨®n del director gerente de Tinsa, las operaciones de los inversores han compensado en el primer trimestre de 2001 la leve disminuci¨®n registrada en la demanda de particulares.

Excluidas del estudio las capitales del Pa¨ªs Vasco, los valores medios m¨¢s altos fueron Madrid, con 275.327 pesetas el metro cuadrado; Barcelona, con 243.378; Logro?o, con 227.069; Burgos, con 220.717, y Oviedo, con 204.598.

Por el contrario, Lugo se situ¨®, con 79.908 pesetas el metro cuadrado, como la capital con valores medios m¨¢s bajos, seguida de Badajoz, con 94.522, Alicante y Castell¨®n.