La nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid en Valdebebas estar¨¢ terminada en 2004

Florentino P¨¦rez, presidente del Real Madrid, ha cumplido en menos de un a?o la promesa electoral que hizo a sus votantes: acabar con la deuda del club -46.000 millones de pesetas-. Ello va a ser posible gracias al acuerdo urban¨ªstico firmado ayer por Alberto Ruiz-Gallard¨®n, presidente del Gobierno regional, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, alcalde de la ciudad, y el propio Florentino P¨¦rez. El acuerdo establece la recalificaci¨®n de los terrenos que actualmente ocupa la Ciudad Deportiva (110.627 metros cuadrados), m¨¢s una parcela propiedad de la Comunidad (15.000 metros cuadrados) y otra de titularidad municipal (25.050 metros cuadrados). En total, 150.677 metros cuadrados en el paseo de la Castellana que ser¨¢n recalificados para que sobre ellos pueda construirse.

En esa gran parcela se levantar¨¢n cuatro torres de oficinas y un enorme pabell¨®n deportivo con m¨¢s de 20.000 localidades. Las torres -225.000 metros cuadrados construidos- estar¨¢n situadas en las esquinas de la parcela y reportar¨¢n al Madrid unos beneficios que, seg¨²n el precio del suelo, se calculan en 50.000 millones de pesetas. De las cuatro torres de uso terciario -no para vivien-das-, el club de f¨²tbol gestionar¨¢ dos, el Ayuntamiento una, y la restante estar¨¢ participada por la Comunidad (40%) y el Real Madrid (60%).

Modificaci¨®n del plan

Para poder llevar a cabo esta operaci¨®n es necesaria una modificaci¨®n puntual del planeamiento urbano a trav¨¦s de un plan especial de reforma interior (PERI) que permitir¨¢ construir el pabell¨®n multiusos (40.000 metros cuadrados de superficie sobre una parcela de 50.000 metros cuadrados), las cuatro torres (con una altura m¨¢xima de 45 plantas cada una), una zona verde p¨²blica de 60.000 metros cuadrados y un nuevo viario p¨²blico que ocupar¨¢ 10.677 metros cuadrados, adem¨¢s de 6.750 plazas de aparcamiento. ?stas se repartir¨¢n en dos puntos: 4.600 destinadas a los edificios y 2.150 para el pabell¨®n. Adem¨¢s, el Ayuntamiento construir¨¢ otro aparcamiento de titularidad y uso p¨²blico, con 1.500 plazas en cuatro niveles, bajo la avenida de Monforte de Lemos.

Tras la firma del convenio, Ignacio del R¨ªo, edil de Urbanismo, se?al¨®: 'Si se cumplen todos los plazos previstos, el Real Madrid podr¨¢ trasladarse a sus nuevas instalaciones en 2004'. Florentino P¨¦rez mostr¨® su satisfacci¨®n y anunci¨® que 'la nueva Ciudad Deportiva ser¨¢ el orgullo del madridismo durante las pr¨®ximas d¨¦cadas'. Las futuras instalaciones del Madrid se levantar¨¢n sobre 120 hect¨¢reas, es decir, ser¨¢n diez veces m¨¢s grandes que las actuales.

'El acuerdo que hemos firmado es bueno para el Real Madrid y para sus socios, pero tambi¨¦n es bueno para el Ayuntamiento y para la Comunidad', afirm¨® P¨¦rez. 'Hace 50 a?os el club adquiri¨® 14 hect¨¢reas en los terrenos del paseo de la Castellana, y durante muchos a?os han sido el orgullo del madridismo. Hace tres a?os vendimos tres hect¨¢reas al Ayuntamiento y a la Comunidad, y ahora se nos ha quedado peque?a. Los actuales terrenos no son los adecuados para el prestigio del club ni por superficie ni por modernidad, por lo que era necesaria una nueva ubicaci¨®n', explic¨®.

Seg¨²n P¨¦rez, el dinero que se obtenga por la gesti¨®n de las torres previstas servir¨¢ 'para la construcci¨®n de la nueva Ciudad Deportiva y para garantizar el futuro del club'.

Concurso internacional

Gobierno regional, Ayuntamiento y Real Madrid acordaron convocar un concurso internacional para el dise?o y realizaci¨®n de las cuatro torres o, en su defecto, la adjudicaci¨®n directa de los proyectos a arquitectos nacionales o extranjeros de prestigio avalados por su trayectoria profesional.

El pabell¨®n multiusos, que, seg¨²n precis¨® el alcalde, 'Madrid necesita independientemente de sus planes ol¨ªmpicos', formar¨¢ parte del proyecto que dise?a la candidatura de la ciudad para los Juegos de 2012. No ser¨¢ el pabell¨®n ol¨ªmpico, sino una instalaci¨®n complementaria.

Todav¨ªa quedan dos pasos para cerrar la operaci¨®n urban¨ªstica de la Ciudad Deportiva: que el pleno del Ayuntamiento de este mes apruebe el proyecto -el grupo socialista ha anunciado su oposici¨®n- y que el Real Madrid logre la autorizaci¨®n de sus socios. La junta directiva madridista tiene previsto presentar sus planes en una asamblea extraordinaria de socios compromisarios el pr¨®ximo 27 de mayo.