Urbanismo propone al Sevilla y al Betis un plan para canjear sus estadios

Carmona propone al Sevilla la demolici¨®n del estadio Ram¨®n S¨¢nchez Pizju¨¢n para construir en la parcela, de 45.720 metros cuadrados -que tiene fijado su tope de edificabilidad en 36.922 metros cuadrados-, un parque lucrativo que incluir¨ªa una zona verde de 30.000 metros cuadrados como m¨ªnimo. En el espacio restante de aprovechamiento lucrativo, que se repartir¨ªan entre el club y el Ayuntamiento, se permitir¨ªa desarrollar las actividades correspondientes al uso terciario del vigente PGOU.

En esta parcela de 6.922 metros cuadrados se construir¨ªa un edificio de 10 plantas (33 metros de altura) que podr¨ªa albergar comercios, oficinas, hospedajes y salas de reuni¨®n y de espect¨¢culos, si bien el uso residencial del mismo se fijar¨ªa en un m¨¢ximo del 25% de la edificabilidad total. Adem¨¢s, la propuesta de Urbanismo garantiza al Sevilla que se respetar¨¢ el mosaico del escudo de la entidad que preside el actual estadio, que ser¨ªa reutilizado 'incorpor¨¢ndolo a la ordenaci¨®n'.

Auditorio

Por su parte, la propuesta de Urbanismo al Real Betis Balompi¨¦ consiste en la reutilizaci¨®n de la parte remodelada del antiguo estadio Benito Villamar¨ªn, que se reconvertir¨ªa en un auditorio abierto en el que se conservar¨¢ el actual campo de f¨²tbol como espacio libre multiuso. Al igual que en el caso del Sevilla, a este terreno se le conceder¨ªa la catalogaci¨®n de uso terciario, permitiendo as¨ª al Ayuntamiento de Sevilla, propietario del suelo, desarrollar actividades de aprovechamiento lucrativo en esos 2.740 metros cuadrados de terreno.

La propuesta incluye que, en caso de acometer el cierre del actual espacio de juego, ¨¦ste se podr¨ªa realizar con un nuevo edificio que no desentone con la zona remodelada del Ruiz de Lopera que quedar¨ªa en pie. As¨ª, se construir¨ªa una edificaci¨®n destinada a uso terciario y oficinas, que podr¨ªa resolverse con un edificio en forma de L de unos 25 metros de fondo y una altura m¨¢xima de hasta 10 plantas, dado que los grader¨ªos del Ruiz de Lopera tienen 32 metros de altura.

El delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, se?al¨® que se abrir¨¢ un concurso p¨²blico de anteproyectos para hacer viables las iniciativas expuestas, al tiempo que indic¨® que el que ¨¦stas salgan adelante depender¨¢ de 'un doble esfuerzo de generosidad: el de la ciudad con los propietarios y el de los propietarios con la ciudad'.

Por su parte, el portavoz de IU en el Ayuntamiento, Luis Pizarro, indic¨® que, si bien la propuesta ha seguido el marco 'procedimental', a su grupo le inquieta la 'saturaci¨®n' que puede sufrir la zona del estadio del Sevilla, 'que est¨¢ repleta de edificios de oficinas y lo que demanda son espacios libres'. El portavoz popular, Jaime Raynaud, dijo que esta propuesta 'deber¨¢ ser objeto de un profundo an¨¢lisis por lo que implica en estos dos puntos se?alados de la ciudad'.

Por otro lado, los representantes del Sevilla y del Betis acogieron de forma distinta la propuesta de Urbanismo, si bien se felicitaron porque ¨¦sta sea la primera vez que les llega una oferta 'seria y firme'.

As¨ª, mientras que el vicepresidente del Sevilla, Augusto Lahore, se limit¨® a decir que su club 'estudiar¨¢ el planteamiento y en el momento adecuado alegar¨¢ y dir¨¢ lo que tenga que decir', el vicepresidente del Betis, ?ngel Mart¨ªn, se descolg¨® explicando que su club no se plantea en este momento abandonar el Manuel Ruiz de Lopera. Mart¨ªn record¨® que, en su d¨ªa, el Betis se ofreci¨® a dejar su estadio y marcharse al de La Cartuja, 'un proyecto que no fructific¨®'.