La Junta aumenta las ayudas a las viviendas de protecci¨®n oficial

El Consejo de Gobierno andaluz aprob¨® ayer un decreto que aumenta las ayudas de la Junta a los compradores y promotores de viviendas protegidas y adapta los programas del III Plan Andaluz de Vivienda y Suelo al tipo de inter¨¦s efectivo fijado por el Consejo de Ministros para los pr¨¦stamos cualificados. La portavoz del Ejecutivo auton¨®mico, Montserrat Bad¨ªa, inform¨® en conferencia de prensa de que el decreto refuerza las ayudas a la compra y promoci¨®n de viviendas en r¨¦gimen especial de venta, as¨ª como de las cofinanciadas y de las autoconstruidas.

Tambi¨¦n modifica las condiciones de subsidiaci¨®n del pr¨¦stamo en las viviendas de r¨¦gimen auton¨®mico de promoci¨®n p¨²blica en alquiler y, en el caso del programa de rehabilitaci¨®n auton¨®mica, posibilita intervenciones m¨¢s costosas en las casas necesitadas de reparaciones estructurales. En cuanto a las viviendas en r¨¦gimen especial, los incrementos permitir¨¢n a los promotores obtener una subvenci¨®n p¨²blica de hasta el 5% del precio de venta de la casa, mientras que los compradores se beneficiar¨¢n de una ayuda con car¨¢cter general del 5% de la cuota mensual del pr¨¦stamo hipotecario, porcentaje que alcanzar¨¢ el 10% en el caso de los menores de 35 a?os, mayores de 65, minusv¨¢lidos y familias numerosas.

El programa de viviendas de promoci¨®n p¨²blica cofinanciada, de especial incidencia en municipios peque?os, sube las subvenciones a los promotores p¨²blicos de las 23.000 pesetas por metro cuadrado hasta las 26.500, de forma que las ayudas totales por vivienda pasan de 2.260.000 a 2.505.000 pesetas. Las viviendas de promoci¨®n p¨²blica autoconstruidas contar¨¢n, por su parte, con una nueva ayuda m¨¢xima de la Junta a fondo perdido de 1.190.000 pesetas y un pr¨¦stamo de 2.800.000 pesetas.

Promotores

Los promotores p¨²blicos de viviendas de r¨¦gimen auton¨®mico en alquiler continuar¨¢n teniendo una subvenci¨®n del 15% del precio de referencia (coste del metro cuadrado construido establecido por la Junta), si bien con el nuevo decreto se subsidia el 50% del pr¨¦stamo cualificado en el periodo de carencia y el 80% del mismo durante toda la vida del pr¨¦stamo. Hasta ahora, estas subsidiaciones eran del 68% del precio de venta, excluido el periodo de carencia y, la aportaci¨®n de la administraci¨®n auton¨®mica, pasa de las 9.583.000 pesetas anteriores a las 10.857.000 pesetas por vivienda.El programa de rehabilitaci¨®n auton¨®mica se modifica en el sentido de considerar subvencionables las intervenciones con un coste de 2.200.000 pesetas, frente al topo anterior de 1.600.000.

Los beneficiarios contar¨¢n con una ayuda de 800.000 pesetas, que podr¨¢ aumentarse hasta 1.100.000 en los casos en los que la obra de rehabilitaci¨®n se realice para mejorar las condiciones de seguridad estructural de la vivienda.