El Ayuntamiento pide un plan de choque de vivienda protegida
En opini¨®n del autor del informe, Joan R¨¤fols, los precios han subido m¨¢s en Barcelona que en Madrid porque hace unos a?os 'hubo una buena gesti¨®n y sali¨® suelo al mercado, pero despu¨¦s no se ha construido al ritmo que exig¨ªa la demanda'. Por otro lado, la buena evoluci¨®n econ¨®mica ha presionado sobre los precios.
Adem¨¢s de no tener una limitaci¨®n de suelo como la que sufre Barcelona, el municipio de Madrid ha reconvertido muchas ¨¢reas industriales en zonas residenciales, lo que ha permitido liberar solares para viviendas. En el caso de Barcelona, cada vez hay menos superficie libre para destinar a vivienda y ahora, pr¨¢cticamente s¨®lo queda suelo en Sant Mart¨ª, la zona de la Sagrera y Sant Andreu.
Respecto a la posibilidad de que los precios de la vivienda en Barcelona contin¨²en subiendo, R¨¤fols afirm¨® que 'a largo plazo, la evoluci¨®n econ¨®mica no ser¨¢ tan positiva y, si los precios siguen subiendo, la presi¨®n de la demanda bajar¨¢'. Por otra parte, el techo del dinero que cada familia destina al pago de la vivienda est¨¢ ya muy alto, cerca del 50% de los ingresos mensuales, seg¨²n puntualizaba ayer el presidente del Patronato de la Vicienda, Eugeni Forradellas, concejal de Iniciativa per Catalunya-Verds.
A juicio del concejal, la situaci¨®n del mercado inmobiliario y el incremento constante de precios -no s¨®lo en vivienda nueva, sino tambi¨¦n en pisos de segunda mano y de alquiler-, hace necesaria una pol¨ªtica de vivienda: 'Tiene que tener car¨¢cter prioritario, algo que hasta ahora no ha ocurrido ni en Barcelona ni en el resto de Catalu?a. Y el panorama es parecido en el resto del pa¨ªs'.
Plan de choque
El Ayuntamiento de Barcelona insiste en demandar una pol¨ªtica de vivienda que fomente la construcci¨®n de pisos de protecci¨®n p¨²blica y la rehabilitaci¨®n del parque de pisos usados. Forradellas se refiri¨® ayer a la urgencia de buscar soluciones. 'Hace falta un plan de choque que garantice que la gente sin recursos pueda acceder a una vivienda digna, y no s¨®lo las personas que se encuentran ya en esa situaci¨®n sino hacer una previsi¨®n de c¨®mo afrontar la llegada de la poblaci¨®n inmigrante'.
Forradellas apunt¨® la posibilidad de utilizar las fianzas que pagan los inquilinos al alquilar un local o un piso, y que gestiona el Instituto Catal¨¢n del Suelo, para invertirlas en programas de vivienda. 'Se podr¨ªa buscar una f¨®rmula para garantizar la devoluci¨®n de las fianzas pero poder disponer del resto, que son miles de millones, para financiar viviendas de protecci¨®n', propon¨ªa ayer como posible medida.
Otra posibilidad ser¨ªa destinar a ese mismo fin parte del impuesto de transmisiones que recauda la Generalitat en cada compraventa de un bien inmueble. A juicio de Forradellas, no basta con que el Gobierno catal¨¢n reconozca el problema de la vivienda: 'de las palabras se tiene que pasar a las f¨®rmulas'.
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