Quienes posean 30 hect¨¢reas en zonas protegidas podr¨¢n edificar all¨ª un chal¨¦

Los parques regionales, los espacios naturales bajo tutela de la UE y las ¨¢reas declaradas no urbanizables ser¨¢n susceptibles de ser edificados, seg¨²n el proyecto de Ley del Suelo que el Gobierno de Alberto Ruiz-Gallard¨®n defender¨¢ el jueves en la Asamblea. Pero s¨®lo podr¨¢n levantar sus residencias los que posean un m¨ªnimo de 30 hect¨¢reas. IU y ecologistas tachan el texto de 'la mayor barbaridad ecol¨®gica de la historia del urbanismo madrile?o' y aseguran que 'ni Franco se atrevi¨® a tanto'.

Luis Eduardo Cort¨¦s, vicepresidente y consejero de Urbanismo, reconoce que el texto 'da derecho a iniciar la tramitaci¨®n del expediente [de construcci¨®n en zonas protegidas], pero no permite la edificaci¨®n en parques regionales'. 'Los informes medioambientales lo impedir¨¢n', precisa. El diputado de IU Julio Seti¨¦n le replica: 'Pues ?para qu¨¦ se incluye ese bochornoso art¨ªculo en la ley?' Este art¨ªculo ha sido uno de los factores que ha llevado a IU a romper el acuerdo que ten¨ªa con el PP para aprobar ma?ana el texto en la Asamblea.

Luis Eduardo Cort¨¦s, del PP, consejero de Urbanismo, recuerda que este tipo de construcciones en zonas de m¨¢xima protecci¨®n tendr¨¢n que estar sometidas a procedimiento de evaluaci¨®n ambiental y que, por lo tanto, ser¨¢ imposible que alguien pueda construir una casa en un parque regional. 'En los parques, por ejemplo, tendr¨¢n que ser las juntas rectoras quienes den los permisos, y eso nunca lo har¨¢n si es que se produce alg¨²n da?o a la naturaleza', insiste el consejero. Pero Julio Seti¨¦n, de IU, tiene una opini¨®n diferente: 'Para que doscientos terratenientes se puedan levantar su mansi¨®n en mitad del bosque, Cort¨¦s pone en peligro todos los ecosistemas'.

El Gobierno de Alberto Ruiz-Gallard¨®n aprob¨® en febrero pasado un anteproyecto de Ley del Suelo que permit¨ªa la construcci¨®n de chal¨¦s aislados en ¨¢reas protegidas, siempre y cuando, por 'su localizaci¨®n', no pudiera presumirse 'finalidad urbanizadora'. Ecologistas y oposici¨®n pusieron entonces el grito en el cielo.

El Gobierno rectific¨® en abril. El consejero de Medio Ambiente, Pedro Calvo Poch, y el de Obras P¨²blicas y Urbanismo, Luis Eduardo Cort¨¦s, se reunieron para pactar los cambios. Los movimientos de protecci¨®n a la naturaleza respiraron aliviados.

Pero ahora el PP ha vuelto a cambiar. En el nuevo texto, en su art¨ªculo 29, se establece que en suelo no urbanizable protegido se permitir¨¢n actuaciones de 'car¨¢cter residencial'. 'Para que se autorice el uso de vivienda familiar, ser¨¢ necesario que se disponga aislada' en el interior de la finca y que ¨¦sta 'cuente, cualquiera que sea su naturaleza [parque regional, zona de m¨¢xima protecci¨®n...], con la superficie m¨ªnima que se establece en la legislaci¨®n forestal'.

La Ley Forestal 17/1995, en su disposici¨®n transitoria quinta, remite al decreto 65/1898 para fijar 'las unidades m¨ªnimas'. Este decreto, a su vez, establece en su art¨ªculo 2 que, 'para los terrenos considerados monte', la 'unidad m¨ªnima' es 30 hect¨¢reas.

'Es l¨®gico' Cort¨¦s asegura que 'es l¨®gico que quien tenga una gran finca pueda levantar una casa para pasar los fines de semana'. 'El proyecto no est¨¢ pensado para que se edifique en parques, sino en zepas [zonas de especial protecci¨®n para las aves, que son ¨¢reas bajo tutela de la Uni¨®n Europea], y tambi¨¦n estas ¨¢reas tienen derecho a crecer urban¨ªsticamente', afirma.

Para Julio Seti¨¦n, cuyo grupo parlamentario votar¨¢ ma?ana en contra de este proyecto, 'la Ley del Suelo establece claramente que los que posean 30 hect¨¢reas en una zona de m¨¢xima protecci¨®n podr¨¢n levantar sus residencias sin ning¨²n problema'. 'Es la mayor barbaridad medioambiental que he visto nunca. Terreno protegido y edificable, s¨®lo para ricos o grandes propietarios. Es, sin duda alguna, el fin de las grandes zonas naturales. A cada casa que se edifique le seguir¨¢ una carretera, un tendido el¨¦ctrico... Es inconcebible que Ruiz-Gallard¨®n lo apoye'.

El proyecto establece tambi¨¦n cu¨¢l ser¨¢ la altura de estas residencias. En su art¨ªculo 30 se?ala que se podr¨¢n construir siempre y cuando 'no tengan altura superior a dos plantas, medidas en cada punto del suelo en su estado natural'. Santiago Mart¨ªn Barajas, portavoz de Ecologistas en Acci¨®n, afirma: 'Todo esto es una locura y no entiendo c¨®mo Ruiz-Gallard¨®n es part¨ªcipe'.

Seti¨¦n recuerda que el art¨ªculo 29 del proyecto de ley permite la rehabilitaci¨®n, 'incluso con destino residencial, de edificios de valor etnogr¨¢fico o arquitect¨®nico, aun cuando se encontraran fuera de ordenaci¨®n [ilegales], pudiendo excepcionalmente incluir las obras de ampliaci¨®n indispensables para el cumplimiento de las condiciones de habilitalidad'. 'Es decir', resalta el diputado, 'el Gobierno del PP est¨¢ dispuesto a legalizar las construcciones que se levanten dentro de un parque y hasta permitir¨¢ ampliarlas para que se conviertan en casas. Lo del valor etnogr¨¢fico es una excusa que cualquier construcci¨®n ganadera derruida podr¨ªa conseguir'.

El parlamentario de IU reclamar¨¢, 'en el mismo momento en el que el PP apruebe la ley, que se cambien todas las leyes de protecci¨®n a la naturaleza'. 'Los parques regionales est¨¢n protegidos porque todos incluyen un art¨ªculo que declara su suelo como no urbanizable protegido', agrega Seti¨¦n. 'Si la Ley del Suelo lo desprotege y permite la construcci¨®n, se har¨¢ indispensable buscar nuevas medidas, porque todo Madrid, hasta las cumbres de Pe?alara, ser¨¢n aptas para ser urbanizadas'.