Uno de cada cuatro edificios del Eixample ha sido rehabilitado desde 1997

Pr¨¢cticamente uno de cada cuatro edificios del Eixample ha sido rehabilitado en los ¨²ltimos cinco a?os. Del parque total de 10.000 inmuebles, entre viviendas y oficinas, algo m¨¢s del 22% se ha sometido a alg¨²n tipo de reforma. La progresi¨®n en la rehabilitaci¨®n de viviendas y locales se ha producido por el impulso de la inversi¨®n privada, que ha pasado de algo m¨¢s de 2.700 millones de pesetas en 1996 a casi 8.800 durante el a?o pasado, seg¨²n datos de la oficina Pro Eixample, que gestiona buena parte de los expedientes de las obras de reforma del distrito.

Ya han pasado a?os desde que empezaron a caerse partes de cornisas y de balcones del distrito barcelon¨¦s del Eixample, desprendimientos que en algunos casos llegaron a provocar muertes. Esos accidentes, junto con el evidente deterioro de gran parte de los centenarios edificios del distrito centro de la ciudad -aunque muchos de los que necesitan una profunda reforma fueron construidos en la d¨¦cada de los sesenta-, generaron el impulso para la rehabilitaci¨®n de cada vez m¨¢s bloques de viviendas. La escasez de suelo en el centro de Barcelona y, a la vez, la demanda de pisos de segunda mano tambi¨¦n han contribuido a incrementar la rehabilitaci¨®n de buena parte del parque de viviendas del Eixample.

Lo que m¨¢s se rehabilita son las fachadas y los balcones, que suponen el 39% de las licencias concedidas durante el primer semestre de este a?o, en el que el 27% de los permisos de obras solicitados en el Eixample eran para la reforma de locales comerciales. Las ayudas de las administraciones para la rehabilitaci¨®n oscilan entre el 10% y el 50% del presupuesto de las obras.

De acuerdo con los expedientes tramitados por Pro Eixample, cada vez se destina m¨¢s dinero aeste fin, ya que se ha producido un incremento en el importe medio de las rehabilitaciones: se ha pasado de una media de 2,4 millones de pesetas en 1996 a 4,4 millones en 2000, y en el primer semestre de 2001 ha sido de cinco millones de pesetas.

Con todo, la mayor parte de las intervenciones se realizan en las fachadas, aunque en los ¨²ltimos a?os se est¨¢n incrementando las reformas de los interiores de las viviendas y de los patios y las escaleras.

En el distrito del Eixample hay tres ¨¢reas preferentes de rehabilitaci¨®n: la del Mercat de Sant Antoni, la de la Sagrada Fam¨ªlia y el barrio de Fort Pienc, por la antig¨¹edad de los edificios y por el deficiente estado de muchos de ellos.

Oficina virtual

La mayor parte de las rehabilitaciones de edificios responden a la iniciativa de los propietarios de los inmuebles y, sobre todo, a la decisi¨®n de las comunidades de propietarios. A ra¨ªz de los siniestros, el distrito inici¨® un programa de inspecciones de los edificios en colaboraci¨® con estudiantes de Arquitectura de la Universidad de Barcelona. Si en la inspecci¨®n se observaban deficiencias, se instaba a lapropiedad a la rehabilitaci¨®n o se interven¨ªa urgentemente si la anomal¨ªa pod¨ªa comportar riesgo para las personas.

Ahora, parte de la tramitaci¨®n para las ayudas a la rehabilitaci¨®n se puede realizar por medio de una oficina virtual que, a trav¨¦s de la red, ofrece exhaustiva informaci¨®n sobre los pasos que hay que seguir y los tipos de ayudas que est¨¢n estipuladas. Tambi¨¦n permite acceder a los formularios y a todo tipo de informaci¨®n y normativas.

Jordi Portabella, tercer teniente de alcalde y presidente de Pro Eixample, considera muy positivo que se puedan realizar las tramitaciones a trav¨¦s de la red 'por todo lo que significa de agilizar el proceso y acercarlo al ciudadano'.