Las obras del centro de Abandoibarra, con 14.500 millones de coste, empiezan el jueves tras cuatro a?os de retraso

Con cuatro a?os de retraso y con 1.500 millones de pesetas abonados desde entonces por la compra del terreno, la inmobiliaria Filo iniciar¨¢ el pr¨®ximo jueves las obras de construcci¨®n del centro comercial y de ocio de Abandoibarra, la zona de expansi¨®n de Bilbao. El denominado centro Zubiarte es una de las mayores inversiones en el ¨¢rea de Abandoibarra, con 14.500 millones de pesetas, y ha despertado gran expectaci¨®n: existe m¨¢s de un centenar empresarios interesados en los 60 locales comerciales, restaurantes y ¨¢rea de cines que dispondr¨¢ en sus 22.000 metros cuadrados de superficie.

Este centro comercial iba a ser el primero de los proyectos de Abandoibarra puesto que sus promotores lograron la adjudicaci¨®n de los terrenos en 1997 a cambio del pago de 1.500 millones de pesetas a la sociedad Bilbao R¨ªa 2000. Sin embargo, suscit¨® una amplia contestaci¨®n entre vecinos y comerciantes, lo que oblig¨® a cambiar el arquitecto y el proyecto con el fin de rebajar su actividad estrictamente comercial.

Zubiarte se present¨® p¨²blicamente el pasado mayo como una oferta de ocio y cultura, con diez cines, restaurantes y diversos servicios, y apenas 10.000 metros cuadrados, de los 22.000 disponibles, dedicados al ¨¢rea de alimentaci¨®n. El complejo integra seis edificios distintos, que estar¨¢n conectados entre s¨ª mediante pasarelas peatonales a diferentes niveles, y un aparcamiento subterr¨¢neo de tres plantas con capacidad para 1.000 plazas.

Un portavoz de Filo confirm¨® que las primeras obras del centro comercial y de ocio de Abandoibarra comenzar¨¢n 'el mi¨¦rcoles o el jueves' pr¨®ximos y la intenci¨®n es que Zubiarte est¨¦ abierto en la primavera de 2003. Una vez comenzados los trabajos, la inmobiliaria se centrar¨¢ en negociar la explotaci¨®n de los servicios del centro, que tendr¨¢ diez cines, restaurantes y 60 locales comerciales, que funcionar¨¢n en r¨¦gimen de arrendamiento. Los c¨¢lculos iniciales de Filo apuntaban a la obtenci¨®n de una renta anual en torno a los 1.000 millones, 'aunque esa cantidad puede variar seg¨²n las negociaciones'.

Cuando present¨® el centro en mayo pasado, Filo revel¨® que la facturaci¨®n anual de los comercios de Zubiarte rondar¨ªa los 15.500 millones de pesetas.

Los responsables esperan cerrar para finales de a?o el arrendamiento de los principales negocios, como los cines, o las tiendas y la zona de alimentaci¨®n. 'Cuando est¨¦ cerrado esto, se entrar¨ªa en la negociaci¨®n con el resto de locales comerciales', apunt¨® la misma fuente.