Las cajas vendieron en octubre 25,5 hect¨¢reas m¨¢s de Tablada a trav¨¦s de otra sociedad de su propiedad

La sociedad Basilio del Camino Hermanos SL, propietaria de una finca en Tablada de 58,7 hect¨¢reas, vendi¨® el pasado mes de octubre el 43,5% de ese terreno a empresas pertenecientes a tres grupos inmobiliarios: Osuna, Sando y Level. El 100% de la citada sociedad limitada que vende sus terrenos pertenece a Consorcio de Tablada SA, a su vez participada de forma mayoritaria por las cajas de ahorros con sede en Sevilla, El Monte y Caja San Fernando. Consorcio de Tablada ya hab¨ªa vendido 101,9 hect¨¢reas a estas mismas inmobiliarias. Pese a las especulaciones que circulan sobre la venta del total de los terrenos a nueve constructoras, hasta ahora s¨®lo constan estas ventas, que suponen un 35% de la dehesa.

Basilio del Camino Hermanos SL era propietaria del 100% de la finca de 58,7 hect¨¢reas conocida como Cortijo del Bat¨¢n y situada en la dehesa de Tablada, en la zona este, junto a la autov¨ªa de circunvalaci¨®n SE-30 y rodeada por el resto de terrenos propiedad de Consorcio de Tablada SA. Seg¨²n consta en tres escrituras elevadas ante el notario de Sevilla Antonio Ojeda los pasados 18, 23 y 25 de octubre, la citada sociedad vendi¨® el 19,8% de la finca a la inmobiliaria Inonsa SL y el 9,6% de la misma a Andaluc¨ªa 3000 SL, ambas integrantes del grupo Osuna. Otro 9,6% fue adquirido por Construcciones S¨¢nchez Dom¨ªnguez SANDO SA. Un cuarto paquete del 4,8% lo compr¨® Ventas de Terrenos y Locales SA, del grupo Level.

Seg¨²n los datos que figuran en el Registro Mercantil, el titular del 100% del capital social de Basilio del Camino Hermanos SL es Consorcio de Tablada SA. A su vez, El Monte y Caja San Fernando poseen el 47,5% cada entidad de Consorcio de Tablada SA. De esta manera, las cajas de ahorros con sede en Sevilla se han desprendido en el ¨²ltimo mes del 35% del terreno que poseen en Tablada a trav¨¦s de las dos sociedades diferentes que aparecen como titulares de los mismos.

El portavoz de IU en el Ayuntamiento de Sevilla, Luis Pizarro, calific¨® ayer como 'argucia, cuando menos' el hecho de que las cajas vendan los terrenos mediante dos sociedades distintas. Este dato podr¨ªa responder a la estrategia de las entidades financieras, denunciada tanto por Pizarro como por Josefina Cruz, directora general del Territorio y Urbanismo de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, o por algunos altos cargos de la Gerencia de Urbanismo, de elevar artificialmente el precio de la dehesa para poder exigir un mayor pago por la expropiaci¨®n de los terrenos.

Este prop¨®sito se explicar¨ªa de la siguiente manera: sucesivas reventas de un mismo terreno no tendr¨ªan porque convencer a un jurado de expropiaci¨®n de la elevaci¨®n del valor de mercado del mismo, uno de los criterios a tener en cuenta para fijar la cantidad a pagar, pero s¨ª podr¨ªan influir en esa decisi¨®n las ventas de fincas an¨¢logas y colindantes.

As¨ª, el precio de venta de las fincas a nombre de Consorcio de Tablada ser¨ªa referente para fijar el precio de expropiaci¨®n de las de Basilio del Camino Hermanos SL. Igual ocurrir¨ªa la rev¨¦s.

Seg¨²n anunci¨® ayer Luis Pizarro, el grupo municipal de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Sevilla va a proponer en el pr¨®ximo consejo de la Gerencia de Urbanismo que ¨¦sta anule el convenio que el Ayuntamiento firm¨® en 1999 con El Monte y Caja San Fernando, entonces propietarias de la dehesa, informa Reyes Rinc¨®n. En aquel convenio, Urbanismo se compromet¨ªa a estudiar en el PGOU la posibilidad de declarar urbanizables parte de esos terrenos, aunque se reservaba la potestad de planeamiento sobre los mismos. A cambio, las entidades ofrec¨ªan su colaboraci¨®n con el Consistorio en el desarrollo urban¨ªstico de la zona.

Pizarro considera que, con aquel convenio, el Ayuntamiento reconoci¨® la existencia de expectativas de recalificaci¨®n en Tablada, lo que podr¨ªa jugar a favor de las propietarias a la hora de establecer el justiprecio. No obstante, el portavoz de IU recalc¨® que aquel acuerdo lo firmaron las cajas y el Ayuntamiento, por lo que las nuevas propietarias no podr¨ªan hacerlo valer. 'No est¨¢ prevista la subrogaci¨®n de los nuevos due?os', dijo. Pizarro critic¨®, adem¨¢s, al delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, por 'alimentar las expectativas' de las due?as de Tablada al afirmar que entre los usos futuros de la dehesa no se descarta que una parte se destine a suelo residencial.