Una sentencia obliga a la promotora de CajaSur a pagar 400 millones para reparar 223 pisos defectuosos

Una sentencia del juzgado de Primera Instancia n¨²mero seis de C¨®rdoba obliga a Convisur, promotora perteneciente a CajaSur, a la constructora Grupo Acciona y a los arquitectos Luis Gim¨¦nez Soldevilla y ?ngel Lara a hacerse cargo de la reparaci¨®n de los m¨²ltiples desperfectos de 223 viviendas situadas en la Plaza Escultor Ruiz de Olmos, en C¨®rdoba. El coste de estos arreglos se estima en unos 400 millones de pesetas, seg¨²n inform¨® Manuel Ruiz, representante de los afectados. La sentencia ha sido recurrida por todas las partes.

La urbanizaci¨®n, situada junto a la salida norte de C¨®rdoba, incluye 386 viviendas, 500 plazas de aparcamiento y amplias zonas comunales. Los pisos, de protecci¨®n oficial, se vendieron sobre plano en 1992, a precios que oscilaron entre los ocho y los diez millones de pesetas, y se entregaron en 1994. 'Desde que nos dieron las llaves tuvimos problemas', se?al¨® Manuel Ruiz.

Entre las deficiencias m¨¢s graves destacan las humedades, que han producido cortocircuitos e incendios; el desprendimiento de azulejos y losetas en cocinas y ba?os; las filtraciones de aire a trav¨¦s de las ventanas 'y hasta de los enchufes, que se dice y no se cree', asegur¨® Ruiz. La humedad y los graves defectos de aislamiento hacen imposible utilizar algunas habitaciones durante el invierno y han causado enfermedades pulmonares (bronquitis, neumon¨ªa) a los hijos de muchos vecinos.

La instalaci¨®n el¨¦ctrica tambi¨¦n se demostr¨® inadecuada 'y peligrosa', defendi¨® Ruiz, al igual que las puertas, que no s¨®lo se desplomaban f¨¢cilmente, sino que no cumpl¨ªan el requisito de resistir el fuego durante un m¨ªnimo de 30 minutos. 'S¨®lo aguantaron tres', concluy¨®.

Pero los problemas de la urbanizaci¨®n, en la que viven 386 familias, no se limitan al interior de las viviendas, advirti¨® Ruiz; de las fachadas exteriores caen cascotes, las farolas no tienen toma de tierra, los garajes se inundan repetidamente. Seg¨²n los c¨¢lculos de los vecinos, los responsables de la construcci¨®n desviaron o perdieron el 40% del presupuesto de las obras, que est¨¢n tasadas en unos 4.000 millones de pesetas.

Ruiz declar¨® que esperan a¨²n el resultado de otro juicio acerca de las zonas comunales y que piensan proceder tambi¨¦n en contra del Ayuntamiento y el Ministerio de Obras P¨²blicas. Hasta el momento, sus gastos judiciales ascienden a 32 millones.