Los agentes urbanizadores han consolidado m¨¢s de 3.000 hect¨¢reas en 2.000 planes desde 1995

La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes (COPUT) defendi¨® ayer la legalidad de la ley 6 /1994 Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU) y alab¨® su eficacia a la hora de favorecer la construcci¨®n de viviendas. As¨ª, el n¨²mero de programas para el desarrollo de actuaciones integradas (PAI) tramitados por agentes urbanizadores durante los ¨²ltimos seis a?os ha sido de unos 2.000, de los que se han aprobado ya casi el 70%. Al amparo de esta figura han crecido todos los nuevos barrios de las ciudades valencianas. Unas actuaciones que suman m¨¢s de 3.000 hect¨¢reas y que suponen construir bajo techo 110 millones de metros cuadrados.

El PP siempre han alabado la figura del agente urbanizador, establecida por ley por los socialistas desde junio de 1994. Lo definen como un 'delegado de la Administraci¨®n para transformar el suelo urbanizable en urbanizado, contando siempre con el benepl¨¢cito de la administraci¨®n'. Su misi¨®n no es construir edificios, que tambi¨¦n lo hace, sino comprometerse a dejar suelos, urbanizables en potencia, en solares urbanizados (con luz, accesos, alcantarillado, agua, telefon¨ªa...) y aptos para acoger viviendas.

Desde Obras P¨²blicas se detallan las cifras: Ya en 1995 se tramitaron 40 PAI, cifra que se dispar¨® a 328 en 1997, a 469 en 1999 y a 483 el a?o pasado. Lo que supone una media de m¨¢s de 300 PAI tramitados al a?o y m¨¢s de 200 programas aprobados.

Seg¨²n apunta Obras P¨²blicas, si se comparan estas cifras con las de los expedientes de reparcelaci¨®n y las juntas de compensaci¨®n (figuras anteriores a la LRAU) que se impulsaron entre 1990 y 1994, en que la media era de 40 actuaciones al a?o, la actividad urbanizadora se ha multiplicado por siete.

Los socialistas tambi¨¦n apoyan la LRAU, pero creen que necesita mejoras. De hecho, el modelo valenciano, una norma creada por Gerardo Roger y Luis Casado, directores generales de Vivienda y Urbanismo, respectivamente, en tiempos del consejero Eugenio Burriel, ha sido copiado en otras comunidades. Eso s¨ª, modificando las partes que ahora cuestiona por incostitucionales el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, seg¨²n recuerda el concejal socialista en el Ayuntamiento de Valencia, Rafael Rubio. Seg¨²n explica, en un solar consolidado urban¨ªsticamente s¨®lo hace falta una licencia para construir, pero para hacer un programas de actuaci¨®n integral (PAI), o incluso para planes parciales (PP), que implica el detalle o una modificaci¨®n del planeamiento del municipio, o hasta para un plan de reforma interior o de mejora (PRIM), para reurbanizar un espacio urbano ya consolidado, siempre hace falta la figura del agente urbanizador. El problema es, seg¨²n Rubio, que los ayuntamientos -'as¨ª lo hace siempre Rita Barber¨¢', asegura- en vez de poner las condiciones para hacer la urbanizaci¨®n de una zona del municipio aceptan siempre sin modificaciones el modelo propuesto por el urbanizador. Y recuerda que ya propusieron para el primer PAI aprobado en Valencia tras la ley, el de Orriols, que se convocara un concurso p¨²blico con las condiciones para adjudicarlo.